收購(gòu)農(nóng)村房屋協(xié)議書(shū)

收購(gòu)農(nóng)村房屋協(xié)議書(shū)?甲方（收購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋收購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)的農(nóng)村地址，包括所在村、組等信息]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中包括[各房間的具體情況，如臥室[X]間、客廳[X]個(gè)等]。3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院門(mén)、水井、化糞池、儲(chǔ)物棚等]。4.宅基地情況：該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地性質(zhì)為[集體土地等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料及協(xié)助辦理收購(gòu)手續(xù)。在收購(gòu)?fù)瓿珊?，有?quán)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行使用、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。承擔(dān)收購(gòu)過(guò)程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。尊重乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的合理使用權(quán)益，不得在收購(gòu)后惡意破壞或改變房屋現(xiàn)狀，影響乙方正常生活。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且該房屋未被抵押、查封、凍結(jié)等。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明（如有）、建房審批文件等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋內(nèi)的物品已清理完畢，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施無(wú)損壞。協(xié)助甲方辦理與該房屋收購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、宅基地使用權(quán)變更手續(xù)（如需）等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、收購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.收購(gòu)款項(xiàng)：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房屋的收購(gòu)總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，如甲方違約，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在辦理完房屋及宅基地相關(guān)變更手續(xù)（如有）且變更登記到甲方名下后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的交付狀態(tài)交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，作為甲方接收房屋及附屬設(shè)施的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)變更及手續(xù)辦理1.如該房屋及宅基地具備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)的條件，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購(gòu)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的房屋相關(guān)資料存在虛假、不完整或無(wú)效等情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)收購(gòu)目的或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購(gòu)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因資料問(wèn)題給甲方造成其他直接損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照收購(gòu)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與