2025新版的房屋翻新合同

2025新版的房屋翻新合同正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承包方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擬對其所有的位于的房屋進(jìn)行翻新，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承接本工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同工程概況1.1工程名稱：房屋翻新工程1.2工程地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）1.3工程范圍：詳見本合同附件《房屋翻新工程范圍清單》1.4工程內(nèi)容：包括但不限于拆除工程、新建工程、水電工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程、裝飾工程等，具體以本合同附件《房屋翻新工程施工圖紙》及《工程量清單》為準(zhǔn)第二條工程內(nèi)容與范圍2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計圖紙、施工方案及相關(guān)要求，完成本合同附件所列明的所有工程內(nèi)容。2.2工程范圍包括但不限于以下內(nèi)容：a)原有結(jié)構(gòu)的拆除與修復(fù)；b)新建墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)工程；c)水電管道的拆除、安裝及改造；d)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的安裝與調(diào)試；e)消防設(shè)施的安裝與驗收；f)室內(nèi)裝飾工程，包括墻面、地面、天花板的裝飾及燈具、衛(wèi)生潔具、櫥柜等的安裝。2.3甲方有權(quán)對工程內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)提前以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商確定變更后的工程范圍、工期及價款。第三條工程期限3.1合同工期為日歷天，自年月日開工，至年月日竣工。3.2工期順延的情形：a)遇不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；b)非因乙方原因?qū)е碌耐９?，包括但不限于材料、設(shè)備延遲交付，甲方未能及時提供施工場地或未按約定支付工程款等；c)工程變更導(dǎo)致的工期調(diào)整，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同工期施工，不得無故拖延。若乙方逾期竣工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的‰向甲方支付違約金。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范，具體要求詳見《房屋翻新工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件。4.2所有材料及設(shè)備須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方提供材料合格證明。4.3隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，并做好相應(yīng)記錄。4.4工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、竣工圖紙、材料合格證等。第五條承包方式與價款5.1承包方式：包工包料（或包工不包料，具體以雙方約定為準(zhǔn)）。5.2合同總價款為人民幣元（大寫：），包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。5.3本合同附件《工程量清單》及《材料明細(xì)表》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條付款方式6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體以雙方約定為準(zhǔn)。6.2付款進(jìn)度：a)合同簽訂后，甲方支付合同總價款的%作為預(yù)付款，計人民幣元；b)工程進(jìn)度達(dá)到%時，甲方支付合同總價款的%，計人民幣元；c)工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的%，計人民幣元，余款作為質(zhì)保金；d)質(zhì)保金為合同總價款的%，計人民幣元，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性付清。6.3乙方應(yīng)提供相應(yīng)金額的合法增值稅發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)提供施工場地及相關(guān)資料，并配合乙方施工；b)甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議；c)甲方應(yīng)按約定支付工程款，不得無故拖延；d)甲方應(yīng)承擔(dān)工程變更所增加的費(fèi)用。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定施工，確保工程質(zhì)量；b)乙方應(yīng)按時完成工程，不得無故拖延工期；c)乙方應(yīng)妥善處理施工垃圾，并對施工期間造成的損害承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；d)乙方應(yīng)提供合法的施工資質(zhì)證明，并確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)。第八條驗收標(biāo)準(zhǔn)與保修8.1工程驗收：a)驗收標(biāo)準(zhǔn)以國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；b)工程竣工后，乙方應(yīng)提前日通知甲方驗收，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)完成驗收；c)若驗收不合格，乙方應(yīng)自收到甲方通知之日起個工作日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2工程保修：a)質(zhì)保期為年，自工程驗收合格之日起計算；b)保修范圍包括但不限于因乙方施工原因?qū)е碌膲γ骈_裂、漏水、電路故障等問題；c)保修期間，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)，不得收取任何費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按未付工程款的‰向乙方支付違約金；b)甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的‰向甲方支付違約金；b)乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：a)《房屋翻新工程范圍清單》；b)《房屋翻新工程施工圖紙》；c)《工程量清