樓房樓板開裂協(xié)議書

樓房樓板開裂協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所擁有的位于[樓房具體地址]的樓房出現(xiàn)樓板開裂問題，為妥善解決該問題，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及問題描述1.標(biāo)的物甲方所有的位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]的樓房。該樓房包含[樓層數(shù)]層，其中出現(xiàn)樓板開裂問題的樓層為[具體樓層]。2.樓板開裂問題描述經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)鑒定，[具體樓層]的樓板多處出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。裂縫主要分布在[詳細(xì)描述裂縫分布位置，如客廳地面沿對(duì)角線方向、臥室靠近窗戶一側(cè)墻角等]，裂縫寬度最大處達(dá)到[X]毫米，部分裂縫有逐漸擴(kuò)展的趨勢(shì)。樓板開裂對(duì)樓房的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能造成了嚴(yán)重影響。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)樓房樓板開裂問題進(jìn)行全面修復(fù)，并確保修復(fù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。有權(quán)對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修復(fù)工作后，有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)修復(fù)效果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于樓房設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以便乙方了解樓房的基本情況，制定合理的修復(fù)方案。協(xié)助乙方辦理修復(fù)工作所需的相關(guān)手續(xù)，如進(jìn)入樓房進(jìn)行檢測、施工的許可等。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付修復(fù)費(fèi)用。在乙方修復(fù)過程中，不得干擾乙方的正常工作，確保修復(fù)工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費(fèi)用。在制定修復(fù)方案和進(jìn)行修復(fù)工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)樓房樓板開裂問題進(jìn)行詳細(xì)勘察和分析，制定科學(xué)合理、切實(shí)可行的修復(fù)方案，并提交給甲方審核。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)措施、施工步驟、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的修復(fù)方案進(jìn)行施工，確保修復(fù)工作的質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)樓房其他部位造成損壞，同時(shí)保障施工人員的人身安全。在修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)樓房的原有環(huán)境。對(duì)修復(fù)工作承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因修復(fù)質(zhì)量問題導(dǎo)致樓板開裂問題再次出現(xiàn)，乙方應(yīng)無償進(jìn)行返修，直至問題徹底解決。質(zhì)量保證期自修復(fù)工作通過甲方驗(yàn)收之日起計(jì)算，期限為[X]年。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式1.修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)算評(píng)估，本次樓房樓板開裂修復(fù)工作所需費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含修復(fù)所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、檢測費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括可能因修復(fù)工作引發(fā)的任何稅費(fèi)（如有），稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成修復(fù)方案中約定的主要修復(fù)工作，并經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查認(rèn)可后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修復(fù)工作全部完成，經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的修復(fù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修復(fù)期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始組織施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部修復(fù)工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照約定的工期合理安排施工進(jìn)度，并定期向甲方通報(bào)施工進(jìn)展情況。如乙方未能按照約定的工期完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)對(duì)修復(fù)后的樓板進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及本協(xié)議約定的修復(fù)方案要求。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入修復(fù)期限。如因乙方整改不力導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議的，可在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，要求雙方共同委托另一家具有更高資質(zhì)的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。如復(fù)檢結(jié)果與原驗(yàn)收結(jié)果一致，復(fù)檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如復(fù)檢結(jié)果與原驗(yàn)收結(jié)果不一致，且證明乙方修復(fù)工作存在質(zhì)量問題的，復(fù)檢費(fèi)用及由此給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或未在約定的期限內(nèi)完成修復(fù)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е聵欠砍霈F(xiàn)其他質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽