本村平房互換協(xié)議書

本村平房互換協(xié)議書?甲方（互換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均為本村村民，且各自擁有平房一處，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就平房互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換平房的具體描述（一）甲方平房1.坐落位置：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、儲(chǔ)物棚等]5.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的使用狀況、裝修情況等]（二）乙方平房1.坐落位置：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、沼氣池、小菜園等]5.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的使用狀況、裝修情況等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行平房互換，并在互換完成后獲得乙方平房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在互換過程中，有權(quán)知曉乙方平房的真實(shí)情況，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的甲方平房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方辦理平房互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。在互換完成前，妥善保管甲方平房及其附屬設(shè)施，不得擅自損毀、拆除或改變其現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行平房互換，并在互換完成后獲得甲方平房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在互換過程中，有權(quán)知曉甲方平房的真實(shí)情況，甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的乙方平房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方辦理平房互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。在互換完成前，妥善保管乙方平房及其附屬設(shè)施，不得擅自損毀、拆除或改變其現(xiàn)狀。三、互換時(shí)間及方式（一）互換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行平房互換的實(shí)際交接。（二）互換方式1.雙方應(yīng)在互換時(shí)間當(dāng)日，共同前往平房所在地，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接內(nèi)容包括房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施清單等。2.交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)互換事宜已完成。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在平房互換完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向本村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請(qǐng)辦理平房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理或無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的平房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該平房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方辦理平房互換及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換平房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照互換平房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的平房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得該平房所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方辦理平房互換及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換平房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照互換平房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充