舊房拆除補償協(xié)議書

舊房拆除補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的舊房實施拆除，并給予乙方相應(yīng)補償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就舊房拆除補償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況乙方所有的舊房位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有住宅/公有住房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/土木等]結(jié)構(gòu)，層數(shù)為[X]層。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池等]，裝修情況為[簡單裝修/中等裝修/精裝修，詳細描述裝修內(nèi)容，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、門窗情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方舊房進行拆除。有權(quán)要求乙方提供與舊房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除補償款。負(fù)責(zé)制定合理的拆除方案，并在拆除過程中采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全、順利進行。在拆除過程中，因甲方原因造成乙方房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除補償款。有權(quán)對甲方的拆除行為進行監(jiān)督，要求甲方按照約定的拆除范圍和方式進行拆除。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，配合甲方辦理拆除相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。協(xié)助甲方辦理與拆除相關(guān)的其他手續(xù)，如水電銷戶等。在甲方拆除過程中，應(yīng)給予必要的配合，不得干擾甲方正常拆除工作。三、拆除補償款及支付方式（一）拆除補償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆除補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括但不限于房屋補償款、附屬設(shè)施補償款、裝修補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等一切與舊房拆除相關(guān)的費用。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆除補償款：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除補償款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆除期限1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始實施拆除工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆除工作。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，拆除期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆除補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆除補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍和方式進行拆除，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆除補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應(yīng)按照拆除補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議