母女借名買房協(xié)議書

母女借名買房協(xié)議書?甲方（出名人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實(shí)際出資人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]無法以自己的名義購買，故與甲方協(xié)商一致，以甲方名義購買該房屋，并由乙方實(shí)際出資。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。2.該房屋的購房合同編號為[具體編號]，購房款總額為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利基于借名買房事實(shí)，甲方有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益，但不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等行為。如因甲方擅自處分該房屋導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的要求及購房合同的約定，積極配合辦理該房屋的購買手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款、辦理銀行貸款、繳納稅費(fèi)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，將該房屋登記在甲方名下，但該房屋的實(shí)際所有權(quán)人為乙方。甲方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交由乙方保管。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更該房屋的產(chǎn)權(quán)登記信息。如因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)登記信息發(fā)生變更，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及乙方的指示使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造。如因甲方擅自改變房屋用途或進(jìn)行重大改造導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方作為該房屋的實(shí)際出資人，享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。甲方應(yīng)積極配合乙方行使上述權(quán)利。在甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，隨時(shí)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋過戶至乙方或乙方指定的名下。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照購房合同的約定及甲方的要求，及時(shí)足額支付該房屋的購房款及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于首付款、銀行貸款本息、契稅、維修基金等。如因乙方未按時(shí)足額支付上述款項(xiàng)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方辦理房屋購買手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得損害房屋及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略摲课莼蛑苓叚h(huán)境受損或引發(fā)法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、購房款及相關(guān)費(fèi)用支付1.購房款支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照購房合同的約定，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。具體支付方式及時(shí)間如下：首付款：乙方應(yīng)在購房合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在購房合同簽訂后，按照銀行要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并確保貸款資金足額發(fā)放至甲方指定賬戶用于支付購房款。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)自行籌集資金支付購房款，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：與該房屋購買及持有相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋的使用及管理1.自該房屋交付之日起，乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房屋，不得損害房屋及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)將房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在乙方使用房屋期間，甲方應(yīng)積極配合乙方處理與房屋使用相關(guān)的問題，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋。如因特殊原因需要進(jìn)入房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在乙方陪同下進(jìn)入。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.在乙方滿足以下條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋過戶至乙方或乙方指定的名下：乙方已按照本協(xié)議約定足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；乙方已按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房屋，未發(fā)生損害房屋及周邊環(huán)境或從事違法違規(guī)活動(dòng)的情況；該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶的條件，不存在任何限制過戶的情形。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)或過戶費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋、變更房屋產(chǎn)權(quán)登記信息或不配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并要求甲方按照該房屋市場價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用或擅自改變房屋用途、對房屋進(jìn)行重大改造等，甲方有權(quán)要求乙方立即支付拖欠的款項(xiàng)，并按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受第三方索賠或訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議