景區(qū)開發(fā)建設協(xié)議書

景區(qū)開發(fā)建設協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]的開發(fā)建設權(quán)益，乙方具備景區(qū)開發(fā)建設的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就[景區(qū)名稱]的開發(fā)建設事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.景區(qū)名稱：[景區(qū)名稱]2.景區(qū)位置：[詳細地址]3.景區(qū)規(guī)模：占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建設內(nèi)容包括但不限于自然景觀打造、旅游設施建設、配套服務設施建設等，具體以雙方確定的規(guī)劃設計方案為準。4.開發(fā)建設內(nèi)容景觀工程：對景區(qū)內(nèi)的自然山水進行保護、修復和優(yōu)化，打造特色景觀節(jié)點，如[具體景觀節(jié)點名稱1]、[具體景觀節(jié)點名稱2]等。旅游設施建設：建設游客服務中心、停車場、觀光步道、纜車、游船碼頭等旅游基礎設施，以及游樂設施、體驗項目等，以滿足不同游客的需求。配套服務設施建設：建設餐飲、住宿、購物、醫(yī)療急救等配套服務設施，提升景區(qū)的綜合服務能力。生態(tài)保護與環(huán)境整治：采取有效的生態(tài)保護措施，保護景區(qū)內(nèi)的動植物資源和生態(tài)環(huán)境，同時進行環(huán)境整治，確保景區(qū)環(huán)境整潔、美觀。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的開發(fā)建設工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有景區(qū)開發(fā)建設成果的相關(guān)權(quán)益。2.義務向乙方提供景區(qū)開發(fā)建設所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設計條件等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理景區(qū)開發(fā)建設過程中所需的各類審批手續(xù)，如立項、規(guī)劃、建設許可等，提供必要的支持和配合。負責協(xié)調(diào)景區(qū)周邊的關(guān)系，確保開發(fā)建設工作的順利進行，解決因周邊關(guān)系引發(fā)的糾紛和問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付開發(fā)建設費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得景區(qū)開發(fā)建設費用。根據(jù)本協(xié)議約定和雙方確定的規(guī)劃設計方案，自主組織實施景區(qū)開發(fā)建設工作，但應接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.義務編制景區(qū)開發(fā)建設規(guī)劃設計方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實施。規(guī)劃設計方案應符合國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)標準以及景區(qū)所在地的規(guī)劃要求，體現(xiàn)景區(qū)特色和可持續(xù)發(fā)展理念。嚴格按照規(guī)劃設計方案和相關(guān)質(zhì)量標準進行景區(qū)開發(fā)建設，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，應采取必要的環(huán)境保護措施，減少對周邊環(huán)境的影響。負責景區(qū)開發(fā)建設過程中的項目管理，包括工程進度管理、質(zhì)量管理、成本管理等，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。在景區(qū)開發(fā)建設過程中，及時向甲方通報工作進展情況，定期提交工作報告和財務報表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。景區(qū)開發(fā)建設完成后，負責組織相關(guān)驗收工作，并將驗收結(jié)果及時通知甲方。在驗收合格后，按照本協(xié)議約定將景區(qū)交付甲方使用。負責景區(qū)開發(fā)建設過程中的安全生產(chǎn)管理工作，制定安全生產(chǎn)管理制度和應急預案，確保施工安全和游客安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。三、開發(fā)建設費用及支付方式（一）開發(fā)建設費用總額本協(xié)議項下的開發(fā)建設費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）費用構(gòu)成開發(fā)建設費用包括但不限于以下各項：1.土地費用：如涉及土地出讓或租賃等費用，為人民幣[X]元。2.規(guī)劃設計費用：包括景區(qū)總體規(guī)劃、詳細設計、專項設計等費用，為人民幣[X]元。3.工程建設費用：涵蓋景觀工程、旅游設施建設、配套服務設施建設等各項工程的費用，為人民幣[X]元。4.設備采購費用：用于購置景區(qū)內(nèi)游樂設施、纜車、游船等設備的費用，為人民幣[X]元。5.生態(tài)保護與環(huán)境整治費用：包括生態(tài)修復、綠化工程、環(huán)境衛(wèi)生維護等費用，為人民幣[X]元。6.項目管理費用：乙方在景區(qū)開發(fā)建設過程中的項目管理費用，為人民幣[X]元。7.其他費用：如不可預見費用、稅費等，為人民幣[X]元。（三）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)建設費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方按照規(guī)劃設計方案和工程進度完成一定階段的工作后，向甲方提交付款申請和相關(guān)證明文件。甲方審核通過后，在[X]個工作日內(nèi)支付至該階段已完工程價款的[X]%。具體付款節(jié)點及比例如下：景觀工程完成[X]%后，支付至景觀工程合同價款的[X]%；旅游設施建設完成[X]%后，支付至旅游設施建設合同價款的[X]%；配套服務設施建設完成[X]%后，支付至配套服務設施建設合同價款的[X]%；生態(tài)保護與環(huán)境整治工作完成[X]%后，支付至生態(tài)保護與環(huán)境整治合同價款的[X]%。3.驗收款：景區(qū)開發(fā)建設工程全部完成并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后，乙方提交結(jié)算報告及相關(guān)資料。甲方在收到結(jié)算報告及資料后[X]個工作日內(nèi)完成審核，并在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)支付至開發(fā)建設費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：開發(fā)建設費用總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自景區(qū)交付甲方使用之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后[X]個工作日內(nèi)，甲方一次性無息支付質(zhì)保金。四、開發(fā)建設周期景區(qū)開發(fā)建設周期自本協(xié)議生效之日起開始計算，預計總工期為[X]個月，具體以實際施工進度為準。乙方應制定詳細的開發(fā)建設進度計劃，并提交給甲方備案。在開發(fā)建設過程中，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照開發(fā)建設費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、景區(qū)交付及相關(guān)事宜（一）景區(qū)交付條件1.景區(qū)開發(fā)建設工程已按照規(guī)劃設計方案全部完成，且經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格。2.景區(qū)內(nèi)的旅游設施、配套服務設施等能夠正常投入使用，滿足游客接待需求。3.景區(qū)的生態(tài)環(huán)境得到有效保護和整治，達到國家相關(guān)環(huán)保標準和景區(qū)所在地的環(huán)境要求。4.乙方已完成景區(qū)開發(fā)建設過程中的所有資料整理和歸檔工作，并向甲方提交完整的項目資料，包括但不限于規(guī)劃設計文件、施工圖紙、工程竣工驗收報告、設備采購合同及清單等。（二）景區(qū)交付時間乙方應在開發(fā)建設工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將景區(qū)交付給甲方使用。（三）景區(qū)交付程序1.乙方在景區(qū)具備交付條件后，向甲方發(fā)出書面交付通知，告知甲方景區(qū)已具備交付條件，并提交相關(guān)驗收報告和資料。2.甲方收到乙方的交付通知后，組織相關(guān)部門對景區(qū)進行驗收。驗收合格后，雙方簽訂景區(qū)交付確認書，明確景區(qū)交付的時間、范圍、狀態(tài)等內(nèi)容。3.景區(qū)交付后，乙方應按照本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔景區(qū)的質(zhì)保責任和售后服務義務。六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.景區(qū)開發(fā)建設過程中形成的規(guī)劃設計方案、施工圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或向第三方披露上述知識產(chǎn)權(quán)。2.乙方在景區(qū)開發(fā)建設過程中使用的自有技術(shù)、工藝、設備等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應確保其使用不會侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，并承擔因知識產(chǎn)權(quán)糾紛引發(fā)的一切法律責任。3.雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的與景區(qū)開發(fā)建設相關(guān)的其他知識產(chǎn)權(quán)歸屬，由雙方另行協(xié)商確定；如協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。七、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。保密期限屆滿后，雙方仍應對對方的保密信息承擔保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.如一方違反保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付開發(fā)建設費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停開發(fā)建設工作，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導致乙方開發(fā)建設工作延誤或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)劃設計方案和質(zhì)量標準進行景區(qū)開發(fā)建設，導致工程質(zhì)量不合格或未按時完成開發(fā)建設任務的，乙方應負責無償返工、整改，直至達到合格標準，并承擔因返工、整改而產(chǎn)生的全部費用。同時，乙方應按照開發(fā)建設費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方交付景區(qū)，每逾期一天，應按照開發(fā)建設費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的開發(fā)建設費用，同時乙方應按照開發(fā)建設費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和保密條款，應按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔違約責任。4.如乙方在景區(qū)開發(fā)建設過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的開發(fā)建設費用，乙方還應按照開發(fā)建設費用總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本