溫泉項目框架協(xié)議書

溫泉項目框架協(xié)議書?甲方（以下簡稱"甲方"）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（以下簡稱"乙方"）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有開發(fā)溫泉項目的相關(guān)資源和意向，乙方具備參與溫泉項目開發(fā)及運(yùn)營的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就溫泉項目的合作事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、項目概述（一）項目名稱[溫泉項目具體名稱]（二）項目地點(diǎn)[詳細(xì)項目地點(diǎn)]（三）項目內(nèi)容及規(guī)模1.本溫泉項目包括但不限于溫泉浴場、溫泉酒店、溫泉療養(yǎng)設(shè)施、配套休閑娛樂設(shè)施等的建設(shè)、運(yùn)營及管理。2.項目預(yù)計占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體以實際規(guī)劃為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對溫泉項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營等提出合理建議和意見。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項目相關(guān)收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項目所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛，且符合國家及地方關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定。辦理土地出讓、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或額外費(fèi)用產(chǎn)生的除外。協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，積極配合乙方與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方提供項目開發(fā)建設(shè)所需的資金支持或協(xié)助乙方融資，確保項目建設(shè)資金及時足額到位。在項目建設(shè)及運(yùn)營過程中，協(xié)調(diào)處理與周邊居民、單位及相關(guān)部門的關(guān)系，為項目的順利進(jìn)行創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與溫泉項目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營及管理，并獲取相應(yīng)的收益。有權(quán)使用甲方提供的土地及相關(guān)資源進(jìn)行項目建設(shè)和運(yùn)營。在項目開發(fā)建設(shè)過程中，根據(jù)實際情況提出合理的規(guī)劃設(shè)計調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)溫泉項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工建設(shè)及運(yùn)營管理方案的制定，并確保方案符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的要求。按照項目建設(shè)計劃和質(zhì)量要求，組織施工隊伍進(jìn)行項目建設(shè)，確保項目按時竣工并達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。在項目建設(shè)過程中，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因施工造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。負(fù)責(zé)項目運(yùn)營管理團(tuán)隊的組建和管理，制定科學(xué)合理的運(yùn)營管理制度，提高項目的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理項目運(yùn)營所需的各類證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。定期向甲方提供項目建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營情況等報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用或分配項目收益。三、項目開發(fā)建設(shè)（一）規(guī)劃設(shè)計1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交溫泉項目的初步規(guī)劃設(shè)計方案，包括但不限于項目總平面布局、建筑設(shè)計方案、溫泉設(shè)施設(shè)計方案、配套設(shè)施設(shè)計方案等。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的初步規(guī)劃設(shè)計方案后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出書面意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見對方案進(jìn)行修改完善，直至通過甲方審核。3.經(jīng)雙方確認(rèn)后的規(guī)劃設(shè)計方案作為項目建設(shè)的依據(jù)，如需調(diào)整，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）項目建設(shè)1.乙方應(yīng)按照經(jīng)雙方確認(rèn)的規(guī)劃設(shè)計方案和項目建設(shè)計劃，組織施工隊伍進(jìn)行項目建設(shè)。項目建設(shè)工期為自項目開工之日起[X]個月，具體開工日期以雙方共同確定的為準(zhǔn)。2.在項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。同時，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，防止發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。3.甲方有權(quán)對項目建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中存在質(zhì)量問題或違反施工規(guī)范的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。如乙方未按時整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。4.項目建設(shè)過程中如需變更設(shè)計或增加建設(shè)內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。涉及工程費(fèi)用增加的，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。（三）竣工驗收1.項目竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定組織竣工驗收，并在竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收報告及相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)，組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署項目竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進(jìn)行整改，直至通過驗收。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入項目建設(shè)工期。四、項目運(yùn)營管理（一）運(yùn)營管理模式1.項目運(yùn)營管理采用[具體運(yùn)營管理模式，如乙方獨(dú)立運(yùn)營、雙方合作運(yùn)營等]模式，由[運(yùn)營管理責(zé)任方]負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營管理工作。2.在運(yùn)營管理過程中，[運(yùn)營管理責(zé)任方]應(yīng)充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，制定科學(xué)合理的運(yùn)營管理制度和營銷策略，提高項目的市場競爭力和經(jīng)濟(jì)效益。（二）運(yùn)營管理期限項目運(yùn)營管理期限自項目竣工驗收合格之日起[X]年。運(yùn)營管理期限屆滿后，雙方可根據(jù)項目實際情況協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。（三）收益分配1.運(yùn)營收益在項目運(yùn)營管理期限內(nèi)，項目的運(yùn)營收益按照以下方式進(jìn)行分配：[詳細(xì)說明收益分配比例、方式及計算方法]。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，向甲方提交上月項目運(yùn)營情況報告及收益分配報表。甲方應(yīng)在收到報表后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如雙方對報表內(nèi)容無異議，乙方應(yīng)按照審核確認(rèn)后的金額向甲方支付收益分配款。2.其他收益項目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的其他收益，如廣告收入、場地租賃收入等，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行分配。（四）運(yùn)營管理費(fèi)用1.項目運(yùn)營管理費(fèi)用由[運(yùn)營管理費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在雙方另行簽訂的運(yùn)營管理協(xié)議中約定。2.運(yùn)營管理費(fèi)用應(yīng)根據(jù)項目運(yùn)營實際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整方案須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（五）品牌使用1.甲方同意乙方在項目運(yùn)營過程中使用甲方的品牌及相關(guān)標(biāo)識，但乙方應(yīng)按照甲方的品牌使用規(guī)范進(jìn)行使用，不得損害甲方的品牌形象和聲譽(yù)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方的品牌及相關(guān)標(biāo)識授權(quán)給第三方使用。五、項目資金投入與融資（一）資金投入1.項目開發(fā)建設(shè)所需資金由[資金投入方]負(fù)責(zé)籌集和投入。其中，甲方投入資金為[X]元，乙方投入資金為[X]元。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額及時足額投入資金。2.如因項目建設(shè)或運(yùn)營需要增加資金投入，雙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況協(xié)商確定增加資金的投入方式和金額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）融資1.乙方有權(quán)根據(jù)項目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營需要，以項目為主體進(jìn)行融資。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理融資相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。2.項目融資所得資金應(yīng)?？顚Ｓ茫糜陧椖康拈_發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理等相關(guān)支出。乙方應(yīng)定期向甲方報告融資資金的使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供項目所需土地、辦理相關(guān)手續(xù)、提供資金支持或協(xié)助乙方融資等，導(dǎo)致項目開發(fā)建設(shè)或運(yùn)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)給乙方造成的實際損失確定。2.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成項目建設(shè)、運(yùn)營管理方案不符合要求、未按時支付相關(guān)費(fèi)用或收益分配款等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并采取措施盡快彌補(bǔ)違約行為造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將項目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的項目總投資金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議為框架性協(xié)議，具體合作事宜雙方可根據(jù)本協(xié)議約定另行簽訂詳細(xì)的項目合作協(xié)議、運(yùn)營管理協(xié)議等相關(guān)協(xié)議。相關(guān)協(xié)