村民小組補(bǔ)償協(xié)議書

村民小組補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：[村民小組名稱]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[村民小組地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[公司/個(gè)人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司/個(gè)人地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方村民小組擁有相關(guān)集體土地及地上附著物等資源，乙方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方村民小組向乙方轉(zhuǎn)讓特定標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地情況1.土地位置：位于[詳細(xì)土地坐落位置，精確到地塊編號(hào)、四至范圍等]，面積共計(jì)[X]平方米，土地地類為[具體土地用途，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。2.土地現(xiàn)狀：目前該土地上存在[描述地上附著物情況，如農(nóng)作物種植情況、是否有臨時(shí)建筑物等]。（二）地上附著物情況1.建筑物：包括但不限于[列舉主要建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息，如磚混結(jié)構(gòu)房屋X間，面積為X平方米]。2.其他附著物：有[詳細(xì)說明其他附著物種類、數(shù)量等，如樹木X棵，水井X口等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)補(bǔ)償款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物擁有合法權(quán)益，保證向乙方提供的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的物的合理使用。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、地上附著物的處置審批等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由各方承擔(dān)。確保在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持標(biāo)的物現(xiàn)狀，但乙方同意的合理改造除外。負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物交付前與標(biāo)的物有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收標(biāo)的物后不會(huì)因甲方原因遭受任何第三方的主張或干擾。組織召開村民小組會(huì)議，就本協(xié)議的簽訂和履行事宜向村民進(jìn)行說明和解釋，爭(zhēng)取村民的理解和支持，并協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與村民之間可能出現(xiàn)的關(guān)系問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并提供必要的協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)受讓的標(biāo)的物進(jìn)行開發(fā)、利用和處置。對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付補(bǔ)償款。在接收標(biāo)的物后，按照法律法規(guī)及雙方約定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變土地用途和地上附著物的現(xiàn)狀，如需改變應(yīng)提前征得甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付后的安全管理工作，承擔(dān)因自身管理不善導(dǎo)致的一切安全責(zé)任。在協(xié)議履行過程中，如因法律法規(guī)政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。三、補(bǔ)償款及支付方式（一）補(bǔ)償款總額乙方應(yīng)向甲方支付的補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期款：在甲方完成標(biāo)的物交付并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)（以相關(guān)部門出具的手續(xù)完成證明為準(zhǔn)）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名/名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展項(xiàng)目或遭受損失的，甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的土地用途或地上附著物現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。甲方（蓋章）：_____________