無(wú)償捐贈(zèng)房產(chǎn)協(xié)議書

無(wú)償捐贈(zèng)房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（捐贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________出生日期：______________身份證號(hào)碼：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（受贈(zèng)人）：名稱：__________________法定代表人：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方自愿將其所有的房產(chǎn)無(wú)償捐贈(zèng)給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、捐贈(zèng)房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[詳細(xì)地址]，該房產(chǎn)具體坐落于[具體門牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：[寫明該房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、裝修裝飾等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐贈(zèng)房產(chǎn)。在捐贈(zèng)房產(chǎn)交付前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和管理，但不得改變房產(chǎn)的基本狀況和用途。2.義務(wù)保證對(duì)捐贈(zèng)房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，如抵押、查封、租賃等，并承擔(dān)因權(quán)屬問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與捐贈(zèng)房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的全部稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保在[具體期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。在房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處置房產(chǎn)，如出售、出租、抵押等。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實(shí)告知捐贈(zèng)房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房產(chǎn)的歷史使用情況、存在的質(zhì)量問題等重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)捐贈(zèng)及過戶手續(xù)。自房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，依法享有對(duì)捐贈(zèng)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用捐贈(zèng)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。如需改變房產(chǎn)用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因?qū)е录追皆谵k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將捐贈(zèng)房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[明確交付方式，如實(shí)地交付、鑰匙交付等]。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的實(shí)際狀況、附屬設(shè)施的配備情況等內(nèi)容。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)或未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回捐贈(zèng)房產(chǎn)，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____