智能溫室租賃協(xié)議書(shū)

智能溫室租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃智能溫室的需求，甲方擁有可供租賃的智能溫室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方智能溫室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）智能溫室基本情況1.溫室位置：位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米。2.溫室結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如輕鋼骨架、PC板覆蓋等]結(jié)構(gòu)，具有良好的穩(wěn)定性和抗風(fēng)、抗壓能力。3.配套設(shè)施內(nèi)部配備先進(jìn)的環(huán)境控制系統(tǒng)，可對(duì)溫度、濕度、光照、通風(fēng)等環(huán)境參數(shù)進(jìn)行精準(zhǔn)調(diào)控，確保溫室內(nèi)作物生長(zhǎng)環(huán)境適宜。灌溉系統(tǒng)，包括滴灌、噴灌等設(shè)備，能夠根據(jù)作物需求進(jìn)行自動(dòng)化灌溉。遮陽(yáng)系統(tǒng)，可有效調(diào)節(jié)光照強(qiáng)度，避免作物受到過(guò)度陽(yáng)光照射。施肥系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)施肥，提高肥料利用率。監(jiān)控系統(tǒng)，通過(guò)攝像頭和傳感器對(duì)溫室內(nèi)情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，乙方可通過(guò)手機(jī)或電腦遠(yuǎn)程查看。（二）租賃服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)智能溫室的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。定期對(duì)溫室結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更換零部件，保證乙方能夠安全、穩(wěn)定地使用。2.在租賃期間，甲方根據(jù)乙方種植作物的需求，提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。包括但不限于作物種植方案制定、病蟲(chóng)害防治建議、施肥灌溉指導(dǎo)等。3.甲方協(xié)助乙方辦理與智能溫室相關(guān)的各類手續(xù)，如農(nóng)業(yè)設(shè)施用地備案等（如有需要），確保乙方合法合規(guī)使用溫室。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每年人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金按照租賃期限計(jì)算，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。（二）支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)智能溫室及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回溫室，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并對(duì)乙方的損失給予合理補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)保證智能溫室及附屬設(shè)施在租賃開(kāi)始時(shí)能夠正常使用，并符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)智能溫室的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定為乙方提供技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用智能溫室及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求甲方返還已支付但未使用期間的租金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用智能溫室及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)溫室進(jìn)行改造或增設(shè)其他設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)溫室內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作，保持溫室環(huán)境整潔。按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)和種植方案進(jìn)行作物種植，承擔(dān)因自身種植管理不善導(dǎo)致的損失。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將智能溫室轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致智能溫室無(wú)法正常使用，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照因溫室無(wú)法正常使用給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。2.若甲方擅自提前收回智能溫室，應(yīng)按照剩余租賃期限租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變智能溫室結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回智能溫室，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將智能溫室轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回智能溫室，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、延長(zhǎng)租賃期限或解除協(xié)議等。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方按照本協(xié)議填寫(xiě)的地址發(fā)出的通知、函件等，均視為已送達(dá)對(duì)方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)