村房轉讓合同協(xié)議書

村房轉讓合同協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體村莊名稱]的村房一處，愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方充分協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：本合同所涉村房位于[具體村莊名稱][具體房屋坐落位置]，四至為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米。3.房屋結構及現(xiàn)狀：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，現(xiàn)狀為[詳細描述房屋目前的裝修、設施設備等情況]。4.附屬設施：包括但不限于房屋前后的庭院、圍墻、大門、水井、化糞池、水電設施、取暖設施、通訊設施等（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的村房擁有合法的所有權及處分權，且該房屋未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，亦不存在任何權屬糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在安全隱患、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋轉讓相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽字等。在辦理手續(xù)過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關附屬設施。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋符合約定的條件。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋轉讓相關手續(xù)。在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及村集體的相關規(guī)定。2.義務按照本合同約定向甲方支付房屋轉讓價款。按照合同約定的時間和方式接收房屋及相關附屬設施。自行承擔辦理房屋轉讓手續(xù)過程中產生的應由乙方承擔的費用，如稅費、手續(xù)費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收房屋后，應遵守村集體的各項規(guī)章制度，不得擅自改變房屋用途或進行違法建設。未經甲方書面同意，不得將房屋再次轉讓給第三方。三、房屋轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方約定，該房屋轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作房屋轉讓價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日一次性支付給甲方。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。交付內容包括但不限于房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）、土地使用證（如有）、與房屋相關的合同協(xié)議、繳費憑證等。2.手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，共同向當?shù)卮寮w組織提交房屋轉讓申請，并按照村集體組織的要求提供相關證明材料。村集體組織同意轉讓后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，到相關部門辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，按照本合同約定由雙方各自承擔。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決。如因甲方原因導致無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項；如因乙方原因導致無法辦理過戶手續(xù)，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方支付剩余轉讓價款。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或權利限制，導致乙方無法取得房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋轉讓相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方支付已交付房屋期間的租金（如有）及因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意，將房屋再次轉讓給第三方，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方支付房屋轉讓價款的[X%]作為違約金。同時，乙方應將房屋恢復原狀并返還給甲方。若乙方未按照合同約定接收房屋或辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方支付已交付房屋期間的租金（如有）及因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.