模塊建房合同協(xié)議書

模塊建房合同協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的模塊建房施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行模塊建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積本合同所涉房屋位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋的具體尺寸及布局以雙方確認的設(shè)計圖紙為準（設(shè)計圖紙作為本合同附件一）。2.房屋結(jié)構(gòu)及模塊規(guī)格房屋采用模塊建房方式建造，乙方提供的建筑模塊應(yīng)符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范要求。模塊規(guī)格為[具體規(guī)格尺寸]，其材質(zhì)應(yīng)具備良好的保溫、隔熱、隔音、防火性能。模塊墻體厚度為[X]厘米，內(nèi)部填充[具體保溫材料]，以確保房屋的節(jié)能效果。3.房屋層數(shù)及戶型房屋為[X]層建筑，戶型為[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。各樓層的功能布局應(yīng)滿足甲方的使用需求，具體細節(jié)以設(shè)計圖紙為準。4.配套設(shè)施乙方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及外墻裝飾的施工，包括但不限于模塊的安裝、連接、密封處理等。同時，乙方應(yīng)按照設(shè)計要求完成房屋內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)、門窗安裝等配套工程。甲方負責提供房屋建設(shè)所需的水電接入條件，并承擔水電開戶及使用費用。乙方應(yīng)確保水電線路鋪設(shè)符合安全規(guī)范，滿足房屋正常使用需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責施工現(xiàn)場的三通一平工作，即通路、通水、通電及場地平整，確保施工條件具備。及時向乙方提供施工所需的設(shè)計變更通知等相關(guān)文件，并配合乙方做好設(shè)計變更的相關(guān)工作。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的與周邊居民或單位的糾紛，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范及本合同約定和設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格要求，并承擔由此給甲方造成的損失。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負責施工過程中所需的建筑材料、設(shè)備的采購及運輸，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合合同約定及相關(guān)標準要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方及設(shè)計單位共同協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改設(shè)計圖紙。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，為所建房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)派人進行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價不作調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。模塊材料全部進場并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款總額的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程驗收1.乙方應(yīng)在完成各階段工程施工后，提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如甲方未能按時組織驗收，應(yīng)視為甲方對該階段工程質(zhì)量的認可。2.工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范及本合同約定和設(shè)計圖紙進行。驗收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、模塊安裝質(zhì)量、水電線路鋪設(shè)、門窗安裝等方面。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，整改時間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告作為雙方結(jié)算工程款及質(zhì)量保修的依據(jù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期支付工程款導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范及本合同約定和設(shè)計圖紙進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格要求，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方返工后仍無法達到合格標準，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因工期延誤而遭受的其他損失。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和賠償責任。如因安全事故給甲方造成不良影響或其他損失的，乙方還應(yīng)負責消除影響并賠償甲方的損失。4.若乙方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。