港口租賃安全協(xié)議書

港口租賃安全協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有港口相關(guān)設(shè)施及場(chǎng)地資源，乙方有意租賃甲方的港口設(shè)施及場(chǎng)地用于相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方港口事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃港口設(shè)施及場(chǎng)地范圍甲方將位于[港口具體位置]的港口設(shè)施及場(chǎng)地租賃給乙方使用，該區(qū)域占地面積為[X]平方米，包括但不限于碼頭、倉庫、堆場(chǎng)、裝卸設(shè)備等。碼頭：長(zhǎng)度為[X]米，寬度為[X]米，具備靠泊[船舶類型及噸位]船舶的能力，配備有[碼頭附屬設(shè)施詳細(xì)描述]。倉庫：建筑面積為[X]平方米，分為[倉庫分區(qū)情況]，倉庫內(nèi)設(shè)有[消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等相關(guān)設(shè)施]。堆場(chǎng)：面積為[X]平方米，可堆放[貨物類型及堆放要求]貨物。裝卸設(shè)備：包括[起重機(jī)、叉車等裝卸設(shè)備的型號(hào)及數(shù)量]，設(shè)備狀況良好，能夠滿足乙方業(yè)務(wù)需求。2.租賃服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供港口設(shè)施及場(chǎng)地的租賃服務(wù)，乙方有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定的用途使用該租賃物。甲方負(fù)責(zé)港口設(shè)施及場(chǎng)地的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理工作，確保設(shè)施及場(chǎng)地的正常使用。甲方協(xié)助乙方辦理貨物裝卸、存儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、港口規(guī)劃調(diào)整等原因需要提前收回租賃物的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和安全管理工作，確保租賃物的正常使用和安全。如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)故障或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理貨物裝卸、存儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。按照法律法規(guī)規(guī)定，為乙方提供必要的安全保障措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備消防器材等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如因乙方原因需要改變租賃物用途的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)乙方自用設(shè)備及貨物的安全管理工作，如因乙方原因?qū)е伦赓U物或甲方其他財(cái)產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及港口管理規(guī)定，配合甲方做好港口設(shè)施及場(chǎng)地的安全管理工作。如因乙方違反法律法規(guī)或港口管理規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃物內(nèi)的設(shè)備、貨物等，并將租賃物完好無損地交還甲方。五、安全管理責(zé)任1.甲方安全管理責(zé)任甲方應(yīng)建立健全港口安全管理制度，制定安全操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。甲方應(yīng)定期對(duì)港口設(shè)施及場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。甲方應(yīng)配備必要的安全管理人員和安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、救生設(shè)備等，并確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)港口作業(yè)人員的安全教育培訓(xùn)，提高作業(yè)人員的安全意識(shí)和操作技能。在發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織救援，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。2.乙方安全管理責(zé)任乙方應(yīng)建立健全本單位的安全管理制度，制定安全操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)本單位作業(yè)人員的安全教育培訓(xùn)，提高作業(yè)人員的安全意識(shí)和操作技能。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、警示標(biāo)志等，并確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及港口管理規(guī)定，規(guī)范作業(yè)行為，確保作業(yè)安全。如因乙方作業(yè)行為導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)接受甲方的安全監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的安全隱患整改要求，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)和安全管理義務(wù)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致租賃物或甲方其他財(cái)產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在租賃期滿或本協(xié)議解除后，未按照甲方要求及時(shí)清理租賃物內(nèi)的設(shè)備、貨物等，并將租賃物完好無損地交還甲方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲