2025購房合同范本

2025購房合同范本精選**合同編號：合同雙方：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其所有的位于市區(qū)路號的房屋（以下稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房產(chǎn)證編號：建筑面積：平方米用途：房屋結(jié)構(gòu)：第二條房屋價款該房屋的總成交價為人民幣元（大寫：元整）。第三條支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金支付：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金可以抵作房價款。首期支付：乙方于年月日前，向甲方支付首期購房款人民幣元（大寫：元整）。首期購房款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶或雙方共同認可的第三方監(jiān)管賬戶。按揭貸款：乙方向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)履行按時還款的義務(wù)，并確保貸款資金能夠按時到位。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，視為乙方違約。尾款支付：剩余購房款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成并交付乙方后日內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時間為甲方向乙方移交房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件的日期。交付條件：該房屋交付時，應(yīng)具備以下條件：房屋達到入住條件，具備正常使用功能；甲方已將該房屋的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施開通，并提供相關(guān)賬戶信息；房屋內(nèi)無遺留垃圾、無異味，并處于清潔狀態(tài)；房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)物品清單（見附件一）已由甲乙雙方簽字確認。逾期交付責任：如甲方逾期交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金，直至實際交付之日為止。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記登記時間：甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶登記至乙方名下。登記費用承擔：雙方同意，辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用均由甲方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，則視為甲方違約。第六條違約責任甲方違約責任：（1）如甲方在本合同約定的時間內(nèi)未將該房屋交付給乙方，則自逾期之日起，每逾期一日，按日支付乙方已付房價款的‰作為違約金，直至實際交付之日為止。逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付相當于總房價款的%的違約金。（2）如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則甲方應(yīng)向乙方退還已付房價款，并支付相當于總房價款的%的違約金。（3）如甲方在該房屋交付后，被發(fā)現(xiàn)存在隱瞞房屋質(zhì)量問題或未告知乙方的其他瑕疵，則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房價款，并承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方違約責任：（1）如乙方未按合同約定的時間支付購房款，則自逾期之日起，每逾期一日，按日支付未付購房款的‰作為違約金，直至實際支付之日為止。逾期超過日后，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的定金不予退還。（2）如乙方未能按時辦理按揭貸款，則視為乙方違約，甲方可解除合同，并要求乙方支付相當于定金的%作為違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修責任房屋質(zhì)量：甲方承諾該房屋不存在結(jié)構(gòu)安全隱患或影響正常使用的主要質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谫|(zhì)量問題，則乙方有權(quán)解除合同或要求修復(fù)，相關(guān)費用由甲方承擔。保修責任：如該房屋在正常使用過程中發(fā)生質(zhì)量問題，且屬于甲方或原開發(fā)商的責任范圍內(nèi)的，則甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)責任方進行維修，相關(guān)責任由甲方負責追究。第八條其他約定水、電、燃氣、供暖等費用承擔：（1）該房屋交付前的水、電、燃氣、供暖等費用由甲方承擔；（2）交付后的上述費用由乙方承擔。稅費承擔：雙方同意，辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所涉及的稅、費由甲方承擔，包括但不限于增值稅、土地增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅等。共有權(quán)人：如該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)保證共有權(quán)人已同意出售該房屋，并在本合同簽訂后提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。不可抗力：如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可解除合同，已付定金恕不退還。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無正文）附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)物品清單（此處應(yīng)詳細列明甲方承諾隨房屋交付的設(shè)施、設(shè)備及物品，如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機等，并由雙方簽字確認。）甲乙雙方簽字：甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：