漏水糾紛解決協(xié)議書

漏水糾紛解決協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方房屋（以下簡稱"該房屋"）出現(xiàn)漏水問題，給甲方造成了一定的損失和不便，且該漏水問題與乙方存在一定關(guān)聯(lián)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就漏水糾紛事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地址：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.漏水情況經(jīng)雙方現(xiàn)場查看確認(rèn)，漏水問題主要出現(xiàn)在該房屋的[具體部位，如屋頂、墻面、衛(wèi)生間、廚房等]。具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述漏水現(xiàn)象，如屋頂有明顯水漬、墻皮脫落、衛(wèi)生間地面有積水且滲透到樓下等]。因漏水導(dǎo)致甲方房屋內(nèi)的[具體物品或設(shè)施，如天花板吊頂受潮變形、家具被水浸泡、電器損壞等]遭受不同程度的損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取有效措施解決房屋漏水問題，消除漏水隱患，恢復(fù)房屋原狀。有權(quán)要求乙方賠償因漏水給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋修復(fù)費用、受損物品或設(shè)施的更換或維修費用等。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃合同等資料，以便乙方了解房屋基本情況。協(xié)助乙方進(jìn)行漏水原因的查找和維修工作，提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行查看、維修等。在乙方維修過程中，應(yīng)妥善保管好屋內(nèi)物品，避免因維修工作造成不必要的二次損壞。若因甲方自身原因?qū)е挛锲窊p壞擴大，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方配合提供維修所需的相關(guān)資料和便利條件。在完成維修工作且甲方確認(rèn)維修質(zhì)量合格后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用及賠償款項。2.義務(wù)承擔(dān)查找房屋漏水原因及進(jìn)行維修的全部費用，包括但不限于維修材料費用、人工費用等。制定詳細(xì)的維修方案，并在維修前告知甲方維修方案的具體內(nèi)容和預(yù)計維修時間。維修方案應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，確保能夠有效解決漏水問題。按照維修方案進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修過程中應(yīng)采取必要的防護措施，避免對甲方房屋及周邊環(huán)境造成不必要的損壞。維修完成后，應(yīng)清理現(xiàn)場，保持房屋整潔。對維修后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致再次出現(xiàn)漏水情況，乙方應(yīng)免費進(jìn)行修復(fù)。質(zhì)量保證期自維修完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算，期限為[X]個月。三、維修及賠償事宜（一）維修安排1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，安排專業(yè)維修人員對該房屋漏水問題進(jìn)行維修。維修工作應(yīng)在[預(yù)計完成時間]內(nèi)完成，具體時間可根據(jù)實際維修情況與甲方協(xié)商確定，但不得無故拖延。2.在維修過程中，乙方應(yīng)定期向甲方通報維修進(jìn)度，如遇特殊情況導(dǎo)致維修工作延誤，應(yīng)及時告知甲方并說明原因。（二）賠償范圍及方式1.經(jīng)雙方共同確認(rèn)，因漏水給甲方造成的直接經(jīng)濟損失共計人民幣[X]元。該損失包括但不限于以下各項費用：房屋修復(fù)費用：[具體金額]元，用于修復(fù)因漏水導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)損壞、墻面地面修復(fù)等費用。受損物品或設(shè)施更換或維修費用：[詳細(xì)列出受損物品或設(shè)施名稱及相應(yīng)維修或更換費用，如天花板吊頂更換費用[X]元、家具維修費用[X]元、電器維修費用[X]元等]，共計[X]元。2.乙方應(yīng)在維修工作完成且經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將上述賠償款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋漏水問題得到徹底解決，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。通過對漏水部位進(jìn)行[具體檢測方法，如潑水試驗、觀察一段時間后無新的水漬等]檢測，確認(rèn)無滲漏情況。維修后的房屋外觀及結(jié)構(gòu)應(yīng)恢復(fù)原狀，維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。如墻面地面修復(fù)后應(yīng)平整、光滑，無裂縫、脫落等現(xiàn)象；屋頂修復(fù)后應(yīng)防水性能良好，無積水等問題。受損物品或設(shè)施經(jīng)維修或更換后能夠正常使用，功能恢復(fù)正常。如電器維修后能正常運轉(zhuǎn)，家具修復(fù)后外觀及使用功能基本恢復(fù)如初等。若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。因乙方整改導(dǎo)致的延誤及額外費用由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，或在乙方維修過程中故意設(shè)置障礙、干擾維修工作進(jìn)行，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于增加的維修費用、乙方的誤工損失等。2.若甲方在乙方完成維修工作且驗收合格后，無正當(dāng)理由拒絕支付賠償款項或拖延支付時間，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)通過法律途徑追討賠償款項，并要求甲方承擔(dān)乙方因追款產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間安排維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用及賠償款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時乙方應(yīng)按照維修費用及賠償款項總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照維修方案進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工給甲方造成的額外損失，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未完成返工或維修質(zhì)量仍不符合要求，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔(dān)，乙方已支付的維修費用甲方不予退還。3.若乙方未在質(zhì)量保證期內(nèi)履行質(zhì)量保證義務(wù)，對因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致再次出現(xiàn)的漏水情況拒絕免費修復(fù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付維修費用外，還應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議