樓房買賣公證協(xié)議書

樓房買賣公證協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），乙方有意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下樓房買賣公證協(xié)議：一、標的物詳細描述1.樓房基本情況該樓房為[樓房性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。樓房戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光良好。2.配套設施該樓房附帶[具體附屬設施，如地下室、停車位等]，地下室面積為[X]平方米，停車位位于[停車位具體位置]。樓房所在小區(qū)配備有[小區(qū)配套設施，如綠化、健身設施、物業(yè)服務等]，小區(qū)綠化覆蓋率達到[X]%，健身設施齊全，物業(yè)服務公司為[物業(yè)服務公司名稱]，服務質量良好。3.產(chǎn)權情況甲方保證對該樓房擁有完整、合法的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛。該樓房產(chǎn)權證書號為[具體產(chǎn)權證書號碼]，產(chǎn)權清晰，可依法自由轉讓。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取樓房出售款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務的情況下，有權要求乙方配合辦理樓房過戶等相關手續(xù)。2.義務向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于房屋質量、產(chǎn)權狀況、抵押情況等，不得隱瞞或虛假陳述。保證該樓房在交付給乙方時，其附屬設施、設備等能夠正常使用，無質量問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該樓房及相關產(chǎn)權證書等交付給乙方。協(xié)助乙方辦理樓房過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因辦理過戶手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該樓房及相關產(chǎn)權證書等。有權要求甲方協(xié)助辦理樓房過戶手續(xù)。在甲方履行義務不符合本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付樓房購買款項。在接收該樓房時，應按照合理的驗收標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。配合甲方辦理樓房過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，承擔因辦理過戶手續(xù)所需的應由乙方承擔的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、樓房買賣價格及付款方式（一）買賣價格雙方協(xié)商確定該樓房的買賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。（二）付款方式乙方采取以下付款方式支付樓房購買款項：1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。3.剩余款項乙方應在辦理樓房過戶手續(xù)當日，將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應在收到全部款項后，將該樓房及相關產(chǎn)權證書等交付給乙方。四、樓房交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方全部樓房購買款項后的[X]日內，將該樓房交付給乙方。（二）交付方式甲方應按照樓房現(xiàn)狀進行交付，包括但不限于房屋主體結構、附屬設施、設備等。交付時，雙方應共同對樓房進行驗收，并簽署樓房交接清單。清單應詳細記錄樓房的各項情況，如房屋內的設施設備是否完好、附屬設施是否齊全等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該樓房，每逾期一日，應按照樓房買賣價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照樓房買賣價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該樓房的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、中介費、裝修費用、利息損失等。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理樓房過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照樓房買賣價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照樓房買賣價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付樓房購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照樓房買賣價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在驗收樓房時故意挑剔或提出不合理的要求，導致樓房交付延遲的，乙方應承擔相應的責任，并按照樓房買賣價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。3.若乙方未能配合甲方辦理樓房過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照樓房買賣價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法辦理過戶手續(xù)的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照樓房買賣價格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調整等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日公證機構（蓋章）：______________________公證員（