無證房產(chǎn)贈與協(xié)議書

無證房產(chǎn)贈與協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈與協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物的具體描述1.本贈與協(xié)議所涉及的無證房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否已裝修、裝修程度等]。2.該房產(chǎn)雖目前尚未取得房產(chǎn)證，但甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行贈與，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制處分的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對贈與的無證房產(chǎn)擁有合法權(quán)益，向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋的來源、建設(shè)情況、是否存在糾紛等相關(guān)信息。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，在條件允許時，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的證明文件及相關(guān)協(xié)助。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方使用，包括但不限于將房屋鑰匙交付乙方，并告知乙方該房產(chǎn)的相關(guān)使用注意事項。5.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過程中，若因法律法規(guī)或政策原因需要甲方承擔(dān)的費用，由甲方按照規(guī)定支付；若因乙方原因產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與義務(wù)，交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受贈與，不得無故拒絕或拖延。3.乙方在接受贈與后，應(yīng)妥善使用和管理該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。4.乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過程中因自身原因產(chǎn)生的費用，積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，提供所需的證明文件及資料。5.若日后該房產(chǎn)取得房產(chǎn)證，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法繳納辦理房產(chǎn)證及相關(guān)稅費等所需費用。三、贈與的生效及房產(chǎn)交付1.本贈與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體日期]前將該無證房產(chǎn)交付給乙方使用，交付方式為[詳細(xì)說明交付方式，如現(xiàn)場交接鑰匙、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)等]。乙方應(yīng)在交付時對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查確認(rèn)，如無異議，則視為甲方已完成房產(chǎn)交付義務(wù)。四、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定1.雙方同意，待該房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)證條件時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，若需要甲方提供額外的證明文件或協(xié)助辦理其他手續(xù)，甲方應(yīng)無條件予以配合。若因甲方原因?qū)е挛茨芗皶r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若因法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡力減少損失。如因上述原因?qū)е卤举浥c協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或隱瞞房產(chǎn)真實情況導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為贈與房產(chǎn)價值的[X%]。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如無故拒絕接受贈與、擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為贈與房產(chǎn)價值的[X%]。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)賠償，以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方為履行本協(xié)議所支出的合理費用、預(yù)期利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份無證房產(chǎn)贈與協(xié)