樓基維修合同協(xié)議書

樓基維修合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體樓號]樓基需要進(jìn)行維修，乙方具備從事樓基維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓基維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓基現(xiàn)狀[具體樓號]樓基出現(xiàn)了[詳細(xì)描述樓基問題，如地基下沉、墻體裂縫等]問題，嚴(yán)重影響了建筑物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測，樓基問題的具體情況如下：[附上檢測報告，詳細(xì)說明樓基問題的位置、程度、原因分析等內(nèi)容]2.維修范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對[具體樓號]樓基進(jìn)行全面維修，維修范圍包括但不限于地基加固、墻體修復(fù)、裂縫處理等。具體維修內(nèi)容如下：地基加固：采用[具體加固方法，如注漿加固、錨桿靜壓樁加固等]方法，對樓基進(jìn)行加固處理，確保地基承載能力符合設(shè)計要求。墻體修復(fù)：對出現(xiàn)裂縫的墻體進(jìn)行修復(fù)，采用[具體修復(fù)材料和工藝，如水泥砂漿修補(bǔ)、碳纖維加固等]，保證墻體的整體性和穩(wěn)定性。裂縫處理：對樓基表面及內(nèi)部的裂縫進(jìn)行處理，根據(jù)裂縫的性質(zhì)和程度，采取[具體處理措施，如壓力灌漿、表面封閉等]方法，防止裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展。3.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修后的樓基質(zhì)量符合設(shè)計要求和安全使用標(biāo)準(zhǔn)。維修后的樓基應(yīng)滿足以下具體標(biāo)準(zhǔn)：地基加固后，地基承載力特征值應(yīng)不低于[具體數(shù)值]kPa。墻體修復(fù)后，墻體的垂直度偏差應(yīng)不超過[具體數(shù)值]mm/m，表面平整度偏差應(yīng)不超過[具體數(shù)值]mm。裂縫處理后，裂縫寬度應(yīng)不超過[具體數(shù)值]mm，且不再繼續(xù)發(fā)展。4.維修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]日內(nèi)完成全部維修工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方提供維修工作的進(jìn)展情況報告。有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供樓基的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、地質(zhì)勘察報告等，以便乙方進(jìn)行維修方案的制定。協(xié)助乙方辦理維修所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場的水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保維修工作的順利進(jìn)行。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同約定不符或出現(xiàn)其他不可預(yù)見的問題，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后組織實施。組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定和操作規(guī)程。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸和保管，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在維修工作完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗收，并提交維修工作報告和質(zhì)量保修書。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對維修工程承擔(dān)保修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本樓基維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е戮S修范圍增加或變更的除外。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成地基加固工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時施工或維修工作延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更維修范圍或要求乙方降低維修標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。如甲方強(qiáng)行要求乙方變更或降低標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，或維修質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如乙方未按照合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方在維修過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。如乙方未按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)或在質(zhì)量保修期內(nèi)拒絕承擔(dān)保修責(zé)任的，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[質(zhì)量保修違約金比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議