村里房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)

村里房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系同村村民，為明確雙方在村里房產(chǎn)分配事宜上的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及分配標(biāo)的（一）房產(chǎn)位置及面積1.本次分配的房產(chǎn)位于[村名]______（具體位置），該房產(chǎn)占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等），共有______間房屋，其中臥室______間，客廳______間，廚房______間，衛(wèi)生間______間。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如已裝修、毛坯、部分裝修等），屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等）。（三）分配方式及具體標(biāo)的1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方分得該房產(chǎn)的______部分，具體包括第______至第______間房屋及其對(duì)應(yīng)的占地面積，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.乙方分得該房產(chǎn)的______部分，具體包括第______至第______間房屋及其對(duì)應(yīng)的占地面積，建筑面積為_(kāi)_____平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有其分得的房產(chǎn)部分。對(duì)其分得房產(chǎn)部分享有獨(dú)立的處分權(quán)，但需遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶登記等（如有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)交付及相關(guān)義務(wù)。負(fù)責(zé)承擔(dān)其分得房產(chǎn)部分的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等。在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及村里的相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和乙方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與乙方分得房產(chǎn)部分相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有其分得的房產(chǎn)部分。對(duì)其分得房產(chǎn)部分享有獨(dú)立的處分權(quán)，但需遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶登記等（如有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)交付及相關(guān)義務(wù)。負(fù)責(zé)承擔(dān)其分得房產(chǎn)部分的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等。在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及村里的相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理與甲方分得房產(chǎn)部分相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等（如有需要）。三、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)確保其交付給乙方的房產(chǎn)部分符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用等。2.乙方應(yīng)確保其交付給甲方的房產(chǎn)部分符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用等。（三）交付方式雙方應(yīng)在村里相關(guān)見(jiàn)證人的見(jiàn)證下，進(jìn)行房產(chǎn)交付的交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄交付房產(chǎn)的具體情況，包括房屋間數(shù)、面積、設(shè)施設(shè)備明細(xì)等，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)1.因本協(xié)議涉及的房產(chǎn)分配所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е乱环叫桀~外承擔(dān)本應(yīng)由對(duì)方繳納的稅費(fèi)，另一方應(yīng)在收到對(duì)方通知后的______日內(nèi)，將該部分稅費(fèi)支付給對(duì)方。（二）其他費(fèi)用1.房產(chǎn)交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等，由雙方按照各自分得的房產(chǎn)面積比例分擔(dān)。2.如一方墊付了應(yīng)由雙方共同分擔(dān)的費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到對(duì)方通知后的______日內(nèi)，將其應(yīng)承擔(dān)的部分支付給墊付方。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記責(zé)任1.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，各自承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用（按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定）。2.若一方因自身原因未能及時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）登記時(shí)間雙方應(yīng)在符合辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（三）登記信息產(chǎn)權(quán)登記信息應(yīng)與本協(xié)議約定一致，明確雙方各自分得房產(chǎn)的具體情況。如因特殊原因需要變更登記信息的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、甲方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，村里留存______份，每份具有同等法律效力。（三）未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：___