民間借貸抵押協(xié)議書

民間借貸抵押協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有資金需求，向甲方借款，甲方同意出借資金給乙方，并由乙方提供抵押物作為借款的擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方因[具體用途]需要，向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.本借款僅限用于上述約定用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定歸還借款本金及利息。三、借款利息及還款方式1.雙方約定本次借款的利息為[年利率%或月利率%]，利息自借款實際交付之日起計算。2.乙方應(yīng)按照以下方式還款：還款方式：[等額本息還款法、等額本金還款法或一次性還本付息等具體還款方式]還款時間：每月[具體日期]前向甲方指定的以下賬戶償還當(dāng)月應(yīng)還本息：賬戶名稱：______________________開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________3.如乙方未能按照上述約定按時足額還款，逾期部分應(yīng)按照未還款金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。四、抵押物詳情1.抵押物：乙方自愿以其名下位于[抵押物詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]）作為本次借款的抵押擔(dān)保。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，目前市場價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[大寫評估價值金額]元整（小寫：￥[具體評估價值金額]元）。2.抵押物的狀況：該抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方保證對該抵押物擁有完全的處分權(quán)，并保證該抵押物在抵押期間不會出現(xiàn)影響其價值或?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)的情形。3.抵押擔(dān)保范圍：本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。五、抵押物的交付與登記1.抵押物的交付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將抵押物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料交付給甲方保管。2.抵押物的登記：甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。抵押登記完成后，不動產(chǎn)登記部門出具的他項權(quán)利證書由甲方保管。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。有權(quán)在乙方逾期還款時，按照本協(xié)議約定收取逾期利息，并采取法律措施實現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響其價值或抵押權(quán)實現(xiàn)的情形，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施進行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方提供借款資金。在借款期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，如乙方已按照約定履行還款義務(wù)，應(yīng)及時向乙方返還抵押物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件，并協(xié)助乙方辦理抵押物的解押手續(xù)。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還抵押物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件，并協(xié)助辦理抵押物的解押手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的借款金額、用途、期限、利息及還款方式等條款，按時足額償還借款本金及利息。向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息及相關(guān)資料，并保證抵押物的合法性、真實性和有效性。在抵押期間，妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，使其保持良好的狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的處分行為。如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管等可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形，應(yīng)在知悉該情形之日起[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并采取積極措施消除不利影響。承擔(dān)本協(xié)議約定的抵押登記費用、抵押物評估費用以及實現(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費用。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金、利息或逾期利息，應(yīng)按照未還款金額的[違約比例%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[違約比例%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的處分行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)抵押物的原狀。如乙方無法恢復(fù)原狀或抵押物價值因此減少的，乙方應(yīng)按照減少的價值向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保或提前償還借款本金及利息。同時，乙方應(yīng)按照借款本金的[違約比例%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用。4.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方提供借款資金，應(yīng)按照未提供金額的[違約比例%]向乙方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補