村里建路開發(fā)協(xié)議書

村里建路開發(fā)協(xié)議書?甲方：[村集體名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[村集體地址]，法定代表人：[村集體負責人姓名]。乙方：[開發(fā)公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[公司負責人姓名]。鑒于甲方所在村因發(fā)展需要進行道路建設及相關開發(fā)，乙方具備相關的建設開發(fā)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就村里建路開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.道路建設內(nèi)容乙方負責在甲方指定的村里范圍內(nèi)進行道路新建及改擴建工程。道路規(guī)劃長度為[X]米，寬度為[X]米，路面采用[具體路面材質(zhì)，如瀝青混凝土]鋪設，厚度為[X]厘米。道路兩側設置排水系統(tǒng)，包括雨水管道和污水管道，雨水管道管徑為[X]毫米，污水管道管徑為[X]毫米。道路建設需達到國家相關道路工程建設標準，滿足村里居民及未來發(fā)展的交通需求。具體的道路設計方案應經(jīng)甲方審核同意，設計方案應包含道路的平面布局、縱斷面設計、橫斷面設計、附屬設施設計等詳細內(nèi)容。2.相關開發(fā)項目乙方負責對道路周邊一定范圍內(nèi)的土地進行合理開發(fā)利用。開發(fā)項目包括但不限于建設商業(yè)配套設施、公共服務設施等。商業(yè)配套設施如沿街商鋪，建筑面積不少于[X]平方米，用于發(fā)展村里的商業(yè)經(jīng)濟。公共服務設施如社區(qū)活動中心，建筑面積為[X]平方米，應具備文化活動、體育健身、社區(qū)服務等功能。開發(fā)項目需符合村里的整體規(guī)劃和土地利用性質(zhì)要求，不得擅自改變土地用途。開發(fā)過程中應注重環(huán)境保護，采取有效的環(huán)保措施，減少施工及運營過程中的環(huán)境污染。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的道路建設及開發(fā)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關標準規(guī)范進行施工和開發(fā)。有權審核乙方提交的道路設計方案、施工計劃、開發(fā)規(guī)劃等文件，確保項目符合村里的利益和發(fā)展需求。在乙方違反協(xié)議約定或未能達到相關標準時，有權要求乙方限期整改或采取補救措施，如乙方拒不整改，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務協(xié)助乙方辦理道路建設及開發(fā)所需的相關審批手續(xù)，提供村里的土地權屬證明、規(guī)劃文件等必要資料，積極協(xié)調(diào)與上級主管部門及村里其他相關方的關系，為項目順利推進創(chuàng)造條件。負責對項目涉及的土地及地上附著物進行清理和征收工作，確保施工場地具備施工條件。如因土地征收等問題引發(fā)的糾紛，由甲方負責協(xié)調(diào)解決，保障乙方正常施工。按照協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付項目款項，不得無故拖欠。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定提供協(xié)助和支持，及時支付項目款項，保障乙方在項目實施過程中的合法權益。根據(jù)協(xié)議約定及相關標準規(guī)范，自主組織道路建設及開發(fā)項目的施工和運營管理工作，包括選擇施工隊伍、采購工程材料和設備等，但所選施工隊伍和材料設備應符合質(zhì)量要求和環(huán)保標準。在項目完成后，有權按照協(xié)議約定獲得相應的項目收益，如商業(yè)配套設施的出租收益分成等（如有約定）。2.義務嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準規(guī)范以及經(jīng)甲方審核同意的設計方案、施工計劃、開發(fā)規(guī)劃進行道路建設及開發(fā)工作，確保工程質(zhì)量和項目進度。負責道路建設及開發(fā)項目的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工及運營過程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。在項目實施過程中，保護村里的生態(tài)環(huán)境，減少施工噪音、粉塵等污染，施工結束后及時清理施工場地，恢復周邊環(huán)境。負責道路建設及開發(fā)項目的竣工驗收工作，向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。驗收合格后，將項目移交給甲方，并按照國家規(guī)定承擔工程質(zhì)量保修責任，保修期限按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。定期向甲方匯報項目進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，及時回應甲方提出的問題和要求。三、項目款項支付及結算1.項目款項支付方式本項目總金額為人民幣[X]元。甲方應在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付項目總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在道路建設工程完成基礎施工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付項目總金額的[X]%，即人民幣[X]元。在道路主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付項目總金額的[X]%，即人民幣[X]元。在整個道路建設及開發(fā)項目全部完工并通過竣工驗收后，甲方支付剩余款項，即項目總金額的[X]%，人民幣[X]元。2.結算依據(jù)乙方應在每次申請付款前，向甲方提交詳細的工程量清單及費用結算報告，并附相關的施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、發(fā)票等資料。甲方在收到乙方提交的資料后，應在[X]個工作日內(nèi)進行審核，審核無誤后按照協(xié)議約定支付相應款項。項目結算以實際完成的工程量和經(jīng)甲方認可的費用標準為準。如在施工過程中發(fā)生工程變更，雙方應根據(jù)變更的實際情況協(xié)商調(diào)整工程費用，并簽訂補充協(xié)議作為結算依據(jù)。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定按時支付項目款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工造成的損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)、協(xié)調(diào)相關關系等義務，導致項目延誤或無法正常進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費用支出等，并按照項目總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成道路建設及開發(fā)項目，每逾期一日，應按照項目總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照項目總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因項目未完成給甲方造成的全部損失。若乙方施工質(zhì)量不符合國家相關標準規(guī)范或經(jīng)甲方驗收不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改造成的工期延誤，乙方應按照上述逾期違約責任承擔責任。如因乙方施工質(zhì)量問題導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變道路建設及開發(fā)項目的設計方案、施工計劃或開發(fā)規(guī)劃，未經(jīng)甲方同意進行轉包或分包，甲方有權要求乙方立即改正，并按照項目總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除協(xié)議，乙方應承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目全部完成并通過驗收，雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補