農(nóng)村院子購入合同范例

農(nóng)村院子購入合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于農(nóng)村的院子一處，以下簡稱“標的院子”。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的院子的購入事宜達成如下協(xié)議：

一、標的院子基本情況

1.標的院子位于____________________，土地面積____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

2.標的院子現(xiàn)有房屋、附屬設施等基本情況如下：

（1）房屋：____________________

（2）附屬設施：____________________

二、合同標的及價款

1.買方同意購買標的院子，總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥_________元。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____________________%作為定金，剩余總價款于標的院子交付之日起____________________個工作日內(nèi)付清。

三、交付及驗收

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的院子及房屋、附屬設施等交付給買方。

2.買方在收到標的院子后，應于____________________個工作日內(nèi)對標的院子進行驗收，并書面通知賣方。

四、權利義務

1.買方有權使用標的院子，并對其享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.賣方應保證標的院子及房屋、附屬設施等不存在任何權屬爭議，否則由此產(chǎn)生的責任由賣方承擔。

3.買方在使用標的院子過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變標的院子的用途和結構。

4.雙方應本著誠實信用原則，履行本合同約定的義務。

五、違約責任

1.買方未按約定支付價款的，應向賣方支付總價款的____________________%作為違約金。

2.賣方未按約定交付標的院子的，應向買方支付總價款的____________________%作為違約金。

3.雙方如違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的院子所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的院子土地權屬證明文件

2.標的院子房屋產(chǎn)權證明文件

3.標的院子附屬設施清單

4.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于農(nóng)村的院子一處，以下簡稱“標的院子”。

2.丙方作為擔保方，同意為買方提供擔保，保障買方在合同履行過程中的權益。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的院子的購入事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的院子基本情況

1.標的院子位于____________________，土地面積____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

2.標的院子現(xiàn)有房屋、附屬設施等基本情況如下：

（1）房屋：____________________

（2）附屬設施：____________________

二、合同標的及價款

1.買方同意購買標的院子，總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥_________元。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____________________%作為定金，剩余總價款于標的院子交付之日起____________________個工作日內(nèi)付清。

3.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方提供擔保，確保買方按約定支付價款。

三、交付及驗收

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的院子及房屋、附屬設施等交付給買方。

2.買方在收到標的院子后，應于____________________個工作日內(nèi)對標的院子進行驗收，并書面通知賣方。

四、權利義務

1.買方有權使用標的院子，并對其享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.賣方應保證標的院子及房屋、附屬設施等不存在任何權屬爭議，否則由此產(chǎn)生的責任由賣方承擔。

3.擔保方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，履行擔保義務，確保買方按約定支付價款。

4.買方在使用標的院子過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變標的院子的用途和結構。

五、甲方的權利條款及利益條款

1.買方有權要求賣方提供標的院子的權屬證明文件，賣方應積極配合。

2.買方有權要求賣方對標的院子進行整改，確保其符合買方的使用需求。

3.買方有權要求賣方提供標的院子的維修保養(yǎng)服務，賣方應予以配合。

4.買方有權要求賣方提供標的院子的相關證明文件，包括但不限于土地權屬證明、房屋產(chǎn)權證明等。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付標的院子的，應向買方支付總價款的____________________%作為違約金。

2.賣方在標的院子交付前，不得擅自改變標的院子的用途和結構。

3.賣方不得將標的院子的權屬轉(zhuǎn)讓給他人，否則買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的院子所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的院子土地權屬證明文件

2.標的院子房屋產(chǎn)權證明文件

3.標的院子附屬設施清單

4.擔保協(xié)議

5.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低交易風險。通過擔保方的擔保，甲方可以更加放心地購買標的院子，確保交易的安全和順利進行。甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益不受侵害，實現(xiàn)投資目的，并通過合同條款的設置，最大化自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于農(nóng)村的院子一處，以下簡稱“標的院子”。

2.丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督標的院子的交易過程，保障賣方的權益。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的院子的購入事宜及監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：

一、標的院子基本情況

1.標的院子位于____________________，土地面積____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

2.標的院子現(xiàn)有房屋、附屬設施等基本情況如下：

（1）房屋：____________________

（2）附屬設施：____________________

二、合同標的及價款

1.買方同意購買標的院子，總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥_________元。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____________________%作為定金，剩余總價款于標的院子交付之日起____________________個工作日內(nèi)付清。

3.監(jiān)管方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，開始對標的院子的交易過程進行監(jiān)管。

三、交付及驗收

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的院子及房屋、附屬設施等交付給買方。

2.買方在收到標的院子后，應于____________________個工作日內(nèi)對標的院子進行驗收，并書面通知賣方。

四、權利義務

1.賣方有權要求買方按照合同約定支付價款，并享有標的院子的所有權。

2.買方應保證按約定支付價款，并有權在支付完全部價款后獲得標的院子的所有權。

3.監(jiān)管方有權監(jiān)督標的院子的交易過程，確保交易的合法性和安全性，并有權要求賣方和買方履行合同義務。

4.監(jiān)管方應保證其監(jiān)管行為不損害賣方的合法權益。

五、乙方的權利條款及利益條款

1.賣方有權要求買方提供支付能力證明，以確保買方能夠按時支付價款。

2.賣方有權要求買方在交易過程中提供標的院子的使用情況報告，以便賣方了解標的院子的現(xiàn)狀。

3.賣方有權要求買方在交付標的院子后，按照約定的方式使用標的院子，不得擅自改變其用途。

4.賣方有權要求買方在標的院子交付后，承擔標的院子的維修保養(yǎng)責任。

六、甲方的違約及限制條款

1.買方未按約定支付價款的，應向賣方支付總價款的____________________%作為違約金。

2.買方在標的院子交付前，不得擅自改變標的院子的用途或結構。

3.買方不得將標的院子的權屬轉(zhuǎn)讓給他人，否則賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的院子所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的院子土地權屬證明文件

2.標的院子房屋產(chǎn)權證明文件