住房貸款制裁條款

住房貸款制裁條款編號：__________

甲方（貸款人）：__________

地址：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方同意向乙方提供住房貸款，乙方同意按照本合同約定履行還款義務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：甲方為乙方提供住房貸款，乙方用于購買或建造自用住房，并按照合同約定分期償還貸款本金及利息。

合同背景：乙方因購買或建造自用住房需要資金支持，向甲方申請住房貸款，甲方同意為乙方提供貸款。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.按照合同約定向乙方提供貸款資金，并確保資金及時、足額到賬。

2.對乙方提供的貸款申請資料進行審查，確保貸款資金的使用符合國家法律法規(guī)和政策要求。

3.依法對乙方進行貸后管理，包括但不限于監(jiān)督乙方按時還款、定期評估貸款風險等。

4.在合同履行期間，如因政策調整或市場變化導致貸款利率調整，甲方應按照國家相關規(guī)定及時通知乙方，并協(xié)商調整合同利率。

5.保障乙方的合法權益，對乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。

乙方責任和義務：

1.嚴格按照合同約定使用貸款資金，不得挪用貸款資金或從事非法活動。

2.按照合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本金及利息。

3.如遇特殊情況，需提前償還貸款或變更還款計劃，乙方應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可執(zhí)行。

4.如乙方逾期還款，甲方有權采取相應措施，包括但不限于罰息、催收、抵押物處置等。

5.如乙方在貸款期間發(fā)生違約行為，甲方有權依法追討違約責任，并保留采取法律手段維護自身權益的權利。

6.乙方應如實向甲方提供個人及家庭財務狀況，配合甲方進行貸后檢查和風險評估。

7.乙方在合同履行期間，如因個人原因導致合同無法繼續(xù)履行，應提前通知甲方，并按照合同約定承擔相應的責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務，并有權采取必要措施保障自身權益。

2.乙方有權了解貸款資金的使用情況，并對甲方的服務提出意見和建議。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供貸款服務，并保障乙方的合法權益。

2.乙方有義務按照合同約定履行還款義務，并配合甲方進行貸后管理。

合同金額與支付方式：

本合同貸款總額為人民幣__________元整（大寫：_________________________），該金額為乙方從甲方處獲得的住房貸款總額。

支付方式如下：

1.貸款發(fā)放：甲方將在合同簽訂后__________個工作日內，將首期貸款人民幣__________元（大寫：_________________________）一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

2.分期還款：

a.每月還款日為每月的__________日，乙方應在此日期前將當月應還本金及利息人民幣__________元（大寫：_________________________）匯入甲方指定的還款賬戶。

b.分期還款計劃如下：

-第__________期還款：人民幣__________元（大寫：_________________________）；

-第__________期還款：人民幣__________元（大寫：_________________________）；

-以此類推，直至全部貸款本息清償。

3.額外費用：

a.甲方在貸款過程中可能產生其他相關費用，如評估費、保險費等，具體費用標準按照甲方收費標準執(zhí)行。

b.乙方應承擔上述額外費用，并在甲方通知后按照要求支付。

4.逾期還款：

a.乙方如逾期還款，應按照中國人民銀行同期貸款利率加收__________%的罰息。

b.逾期還款的罰息將從逾期還款之日起計算，直至借款本息全部清償。

5.付款條件：

a.乙方應在甲方規(guī)定的還款日之前，將應還貸款本金及利息足額存入還款賬戶。

b.甲方有權在乙方未履行還款義務時，采取包括但不限于暫停貸款、催收等措施。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結果，對雙方均有約束力。如因政策調整、市場變化等原因導致貸款利率調整，雙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定進行調整。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未能按照合同約定及時發(fā)放貸款，應向乙方支付_____%的違約金。

b.如甲方違反保密義務，泄露乙方個人信息，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未能按照合同約定按時還款，應向甲方支付_____%的逾期還款違約金。

b.如乙方挪用貸款資金或從事非法活動，甲方有權立即收回全部貸款，并追究乙方法律責任。

c.如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為_______仲裁委員會，仲裁地為_______市。

2.爭議解決程序：

a.雙方應在收到爭議通知之日起_______個工作日內提交書面爭議解決方案。

b.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，但爭議事項除外。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等。

4.管轄法院：

本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。

三、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.因不可抗力事件導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。

四、合同解除

1.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.如發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.甲方已按照合同約定向乙方發(fā)放首期貸款；

2.乙方已簽署本合同，并承諾履行合同約定的各項義務。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方全部清償貸款本息之日止。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本合同的任何條款經雙方協(xié)商一致后，可進行書面變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。

b.任何變更應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.終止：

a.本合同在以下情形下終止：

i.乙方全部清償貸款本息；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導致合同無法履行；

iv.一方違約，另一方依法解除合同。

b.合同終止后，雙方應立即停止合同項下的權利義務。

四、通知

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過掛號郵寄或專人遞送至對方地址。

2.通知自實際送達對方或對方指定的接收人時起生效。

五、爭議解決

本合同的爭議解決條款適用于本附則。

六、其他

1.本合同及其附則構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本合同及其附則的標題僅為方便查閱，不影響其內容或解釋。

3.本合同及其附則的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

七、法律適用與管轄

本合同及其附則的解釋、履行、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

八、合同份數

本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的貸款申請表及相關資料復印件，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、工作證明等。

2.乙方提供的房屋購買合同或房屋建造合同復印件。

3.乙方的個人信用報告復印件，由中國人民銀行或授權機構出具。

4.房屋評估報告復印件，由具有資質的評估機構出具。

5.乙方提供的房屋所有權證或土地使用權證復印件。

6.甲方提供的貸款合同文本。

7.乙方同意抵押的房產他項權利證書復印件。

8.乙方同意的保險合同復印件，包括但不限于房屋保險、借款人意外傷害保險等。

9.本合同簽訂時雙方簽署的《貸款合同補充協(xié)議》復印件。

10.乙方提供的其他與合同履行相關