車庫出租合同樣本

車庫出租合同樣本編號：__________

甲方（出租方）：張三，身份證號碼：123456789012345678，地址：某市某區(qū)某路某號。

乙方（承租方）：李四，身份證號碼：123456789012345678，地址：某市某區(qū)某路某號。

合同目的及背景：鑒于甲方擁有一處車庫，乙方有意租賃該車庫用于停放私家車輛。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證車庫的合法權(quán)益，確保出租的車庫不存在產(chǎn)權(quán)爭議，且無任何法律法規(guī)禁止出租的情形。

2.甲方應(yīng)確保車庫設(shè)施齊全，符合乙方使用要求，并保證車庫的安全性，定期進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點交付車庫，不得擅自改變車庫用途。

4.甲方在租賃期間不得收回車庫，除非乙方嚴(yán)重違反合同約定或出現(xiàn)合同約定的其他特殊情況。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金、租期支付租金，租金支付方式應(yīng)遵守合同約定。

2.乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何違法活動。

3.乙方有義務(wù)愛護(hù)車庫內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按實際情況賠償甲方。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時，將車庫及車庫內(nèi)物品清理干凈，無遺留垃圾。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，不得干擾其他車庫使用者的正常使用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時采取必要的法律措施。

2.甲方有權(quán)對乙方使用車庫的情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫及設(shè)施，并在甲方違約時要求賠償。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠實守信，嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。

2.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行車庫的檢查、維修等事宜，確保車庫的正常使用。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下車庫租賃費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付租金總額的30%作為首付款，即人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。

b.按月支付：乙方應(yīng)于每月的指定日期前向甲方支付租金總額的70%，即人民幣柒萬元整（￥70,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

c.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為保證金，用于保證乙方遵守合同約定，并在租賃期滿后無損壞車庫及設(shè)施的情況下，保證金將全額無息退還給乙方。

3.乙方在支付租金時，應(yīng)確保資金到賬，甲方收到款項后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

4.任何因乙方未按時支付租金或保證金導(dǎo)致的滯納金，按中國人民銀行同期貸款利率計算，每日滯納金為應(yīng)支付金額的0.1%。

5.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致車庫無法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金中相應(yīng)比例的部分。

6.合同終止或租賃期滿后，乙方應(yīng)結(jié)清所有未付租金，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還給乙方。

7.如因乙方違約導(dǎo)致合同提前終止，乙方應(yīng)支付至合同終止之日止的全部租金及相應(yīng)比例的保證金。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供車庫或車庫設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

b.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同，要求乙方支付違約金或賠償損失。

c.若乙方擅自改變車庫用途或損壞車庫及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。

d.若甲方因自身原因提前終止合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式之一：

i.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

ii.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至某仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

iii.調(diào)解解決：雙方同意將爭議提交至某調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁機構(gòu)或法院另有裁定。

3.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)或法院為合同簽訂地人民法院。

4.違約金與賠償：

a.違約金：若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及守約方損失確定。

b.賠償：若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。

5.通知與送達(dá)：

a.除非合同另有約定，任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)到對方的地址。

b.通知或送達(dá)自實際送達(dá)或郵寄之日起生效。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.甲方應(yīng)在合同生效后三個工作日內(nèi)向乙方交付車庫，乙方應(yīng)在收到車庫后三個工作日內(nèi)向甲方支付首付款。

c.本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

2.合同有效期：

a.本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

b.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

3.變更與終止條款：

a.本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

b.合同終止的情形包括：

i.合同約定的租賃期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；

v.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理車庫及物品的交接手續(xù)，并結(jié)清所有費用。

4.通知與送達(dá)：

a.除非合同另有約定，任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)到對方的地址。

b.通知或送達(dá)自實際送達(dá)或郵寄之日起生效。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。

6.合同解除：

a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。

7.合同爭議：

a.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.合同附件：

a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

9.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.車庫租賃合同書

2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

3.乙方身份證明文件復(fù)印件

4.車庫現(xiàn)狀描述及照片

5.車庫租賃面積及使用范圍示意圖

6.車庫租賃價格及支付方式明細(xì)表

7.車庫租賃期間管理規(guī)定

8.車庫設(shè)施清單及使用說明

9.車庫租賃保證金收據(jù)

10.雙方簽字蓋章頁

11.本合同簽訂前甲乙雙方就車庫租賃事宜的協(xié)商記錄

12.本合同簽訂前甲乙雙方就車庫租賃事宜的任何補充協(xié)議或附件

13.本合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

14.本合同簽訂地人民法院的地址及聯(lián)系方式

15.本合同簽訂地仲裁委員會的地址及聯(lián)系方式

簽字、蓋章及日