民宿項(xiàng)目合同協(xié)議書

民宿項(xiàng)目合同協(xié)議書?甲方（民宿所有者）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（民宿運(yùn)營方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的民宿（以下簡稱"該民宿"），乙方具備民宿運(yùn)營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方運(yùn)營甲方民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況該民宿為民宿建筑，總建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，分別為[房型1][X]間、[房型2][X]間等。民宿配套設(shè)施包括但不限于客廳、餐廳、廚房、娛樂室、停車場(chǎng)等，具體設(shè)施清單見附件一。2.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待入住、退房結(jié)算、客房清潔、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)按照民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)，確?？腿说臐M意度。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和實(shí)際情況，對(duì)民宿的價(jià)格、房型、服務(wù)項(xiàng)目等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解民宿的運(yùn)營情況，包括財(cái)務(wù)狀況、入住率、客人評(píng)價(jià)等。有權(quán)在合理范圍內(nèi)對(duì)民宿的經(jīng)營方向、營銷策略等提出建議。2.義務(wù)向乙方提供該民宿的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方能夠合法運(yùn)營。協(xié)助乙方辦理民宿運(yùn)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。按照協(xié)議約定向乙方支付運(yùn)營費(fèi)用。對(duì)民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和更新，確保其正常使用，費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。尊重乙方的運(yùn)營管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取運(yùn)營費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)需求和實(shí)際情況，自主制定民宿的價(jià)格體系和營銷策略。有權(quán)使用甲方提供的民宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行運(yùn)營活動(dòng)。在運(yùn)營過程中，發(fā)現(xiàn)民宿設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修和更換。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)運(yùn)營該民宿。制定完善的運(yùn)營管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保民宿的服務(wù)質(zhì)量。負(fù)責(zé)民宿的日常財(cái)務(wù)管理，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括營業(yè)收入、成本支出、利潤等情況。加強(qiáng)對(duì)民宿員工的培訓(xùn)和管理，提高員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。積極開展市場(chǎng)營銷活動(dòng)，提高民宿的知名度和入住率。妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料，不得擅自損壞或泄露。定期對(duì)民宿進(jìn)行清潔、消毒和安全檢查，確保客人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。三、運(yùn)營費(fèi)用及支付方式1.運(yùn)營費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的運(yùn)營費(fèi)用為每月人民幣[X]元，該費(fèi)用包含民宿的日常運(yùn)營成本、員工工資、營銷費(fèi)用等。運(yùn)營費(fèi)用的具體金額可根據(jù)民宿的實(shí)際運(yùn)營情況和市場(chǎng)變化，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的運(yùn)營費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的運(yùn)營費(fèi)用后，向乙方提供正規(guī)的發(fā)票。四、收益分配1.除運(yùn)營費(fèi)用外的其他收益民宿在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的除運(yùn)營費(fèi)用外的其他收益，如超出預(yù)期的營業(yè)收入、政府補(bǔ)貼、合作項(xiàng)目收益等，由甲乙雙方按照[具體比例]進(jìn)行分配。收益分配應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.特殊情況收益處理若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е旅袼逕o法正常運(yùn)營或產(chǎn)生特殊收益，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定收益分配方式。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)證照、手續(xù)或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照協(xié)議約定收取運(yùn)營費(fèi)用或收益分配，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范運(yùn)營民宿，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定支付運(yùn)營費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自損壞或泄露甲方提供的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致客人投訴或給甲方造成不良影響的，乙方應(yīng)采取措施及時(shí)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。4.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理，結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。5.其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議