漳州政府拆遷協(xié)議書(shū)

漳州政府拆遷協(xié)議書(shū)?甲方：[漳州市政府具體部門(mén)名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方：[被拆遷方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，需對(duì)乙方位于漳州市[具體地點(diǎn)]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方被拆遷房屋位于漳州市[具體地點(diǎn)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。房屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及內(nèi)容，如地面鋪設(shè)瓷磚、墻面粉刷乳膠漆、安裝吊頂?shù)萞，附屬物包括[列舉附屬物明細(xì)，如自建車(chē)庫(kù)、庭院圍墻、室外地坪等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋乙方上述房屋及附屬物所在區(qū)域，乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。乙方應(yīng)保證交付的房屋及附屬物無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利受限情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成搬遷及房屋交付。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。為乙方提供必要的拆遷協(xié)助和指導(dǎo)，解答乙方關(guān)于拆遷的疑問(wèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，自行完成房屋內(nèi)物品的搬遷，并將騰空的房屋及附屬物交付甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。保證所提供的房屋及附屬物相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償款明細(xì)及計(jì)算依據(jù)房屋補(bǔ)償款：根據(jù)漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[具體金額]元，作為房屋補(bǔ)償款。評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查和協(xié)商，附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[具體金額]元，明細(xì)如下：自建車(chē)庫(kù)補(bǔ)償[X]元、庭院圍墻補(bǔ)償[X]元、室外地坪補(bǔ)償[X]元等（詳細(xì)列出各項(xiàng)附屬物及補(bǔ)償金額）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照漳州市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每平方米[X]元，共計(jì)人民幣[具體金額]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方選擇[自行過(guò)渡/甲方提供安置房源]方式進(jìn)行安置。若選擇自行過(guò)渡，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月每平方米[X]元計(jì)算，預(yù)計(jì)過(guò)渡期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[具體金額]元。若甲方提供安置房源，在乙方搬遷入住安置房源前，按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)至實(shí)際入住之日。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：因乙方房屋用途為[經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[具體金額]元。評(píng)估依據(jù)為乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)、納稅情況等相關(guān)財(cái)務(wù)資料，評(píng)估方法為[具體評(píng)估方法]。3.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為預(yù)付款。在乙方完成房屋及附屬物搬遷并交付甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方支付拆遷補(bǔ)償款時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。四、安置房相關(guān)事宜（如涉及）1.安置房位置及面積若甲方為乙方提供安置房，安置房位于漳州市[具體安置地點(diǎn)]，安置房戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，建筑面積為[X]平方米。安置房為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]。2.安置房?jī)r(jià)格及差價(jià)結(jié)算安置房?jī)r(jià)格按照漳州市政府規(guī)定的優(yōu)惠價(jià)格計(jì)算，每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)支付的安置房差價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），該差價(jià)在簽訂安置房購(gòu)房協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方。3.安置房選房順序及相關(guān)手續(xù)根據(jù)乙方簽訂本協(xié)議的先后順序及相關(guān)規(guī)定確定安置房選房順序。乙方應(yīng)在甲方通知的選房時(shí)間內(nèi)，按照選房順序選擇安置房，并簽訂安置房購(gòu)房協(xié)議。簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)提交身份證、戶(hù)口本等相關(guān)證明文件，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、搬遷及騰空交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開(kāi)始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成房屋內(nèi)所有物品的搬遷，將騰空的房屋及附屬物完整交付甲方。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)故意損壞或拆除房屋設(shè)施設(shè)備的情況。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方因自身原因?qū)е虏疬w工作延誤，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷及房屋交付，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假房屋及附屬物信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方支付的拆遷補(bǔ)償款有誤，乙方應(yīng)退還多領(lǐng)取的補(bǔ)償款，并按照多領(lǐng)取金額的[X]倍向甲方支付違約金。若給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自拆除或損壞房屋及附屬物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法