房頂漏水施工協(xié)議書

房頂漏水施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房頂出現(xiàn)漏水問題，需要進(jìn)行維修施工，乙方具備專業(yè)的房頂漏水維修施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房頂漏水施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修部位：甲方位于[具體地址]房屋的房頂[詳細(xì)描述房頂漏水的具體區(qū)域，如房頂東北角、南側(cè)邊緣等]。2.漏水情況說明：經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查，房頂存在多處漏水點(diǎn)，導(dǎo)致屋內(nèi)[具體房間]出現(xiàn)天花板滲水、墻皮脫落等問題。乙方應(yīng)針對(duì)上述漏水情況進(jìn)行全面修復(fù)，確保房頂不再漏水，并對(duì)因漏水造成的屋內(nèi)損壞部位進(jìn)行相應(yīng)修復(fù)或處理。3.施工內(nèi)容對(duì)房頂漏水區(qū)域進(jìn)行清理，鏟除破損的防水層、保溫層等相關(guān)材料，直至露出堅(jiān)實(shí)的基層。重新鋪設(shè)防水卷材，卷材材質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，厚度不低于[具體厚度要求]，鋪設(shè)時(shí)應(yīng)確保卷材平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求。在防水卷材之上鋪設(shè)保溫材料，保溫材料的性能應(yīng)滿足房屋保溫需求，鋪設(shè)厚度均勻一致。對(duì)房頂周邊的排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查和疏通，確保排水暢通，避免積水再次導(dǎo)致房頂漏水。對(duì)屋內(nèi)因漏水造成的天花板滲水部位進(jìn)行修補(bǔ)，刮平膩?zhàn)?，重新粉刷墻面，使其恢?fù)原狀。對(duì)墻皮脫落部位進(jìn)行修復(fù)，鏟除松動(dòng)部分，重新涂抹水泥砂漿并進(jìn)行墻面裝飾。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工完成后，有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供房頂漏水的詳細(xì)情況及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的勘查和準(zhǔn)備工作。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的通行權(quán)、水電供應(yīng)等。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主或相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備從事房頂漏水維修施工的專業(yè)資質(zhì)和能力，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。施工前向甲方提交詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方審核同意后按照方案進(jìn)行施工。施工過程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的施工內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房頂漏水問題得到徹底解決，施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在施工完成后，清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。為甲方提供施工質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房頂再次漏水等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)派人免費(fèi)進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式（一）工程款金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房頂漏水施工工程款總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出增加施工內(nèi)容或變更施工方案導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預(yù)付款后開始組織施工。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如防水卷材鋪設(shè)完成、保溫層鋪設(shè)完成等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程全部施工完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程款的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保期屆滿后的付款時(shí)間]內(nèi)支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期1.本工程預(yù)計(jì)施工工期為[預(yù)計(jì)總工期天數(shù)]天，自乙方收到甲方預(yù)付款之日起計(jì)算。具體開工日期以雙方確認(rèn)的開工報(bào)告為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后[具體通知時(shí)間]內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。3.在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的房頂防水施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保房頂不再漏水，施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。防水工程的保修期應(yīng)符合《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，質(zhì)保期內(nèi)防水工程不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。屋內(nèi)因漏水造成的修復(fù)部位應(yīng)與原裝修效果基本一致，無明顯色差、裂縫等缺陷。2.驗(yàn)收乙方在每完成一個(gè)施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行階段驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收通知后的驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署階段驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。工程全部施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后的驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房頂防水效果、屋內(nèi)修復(fù)情況、施工質(zhì)量等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將工程交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照工程款總額的[驗(yàn)收不合格違約金比例]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)承擔(dān)整改費(fèi)用。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)房頂進(jìn)行回訪檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。質(zhì)保期屆滿后，甲方有權(quán)對(duì)房頂進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的工程款及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和施工工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程款總額的[違約金額比例]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具