電梯安裝住戶協(xié)議書

電梯安裝住戶協(xié)議書?甲方（安裝方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（住戶方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方具備電梯安裝專業(yè)資質(zhì)和能力，乙方作為房屋的住戶，同意甲方在其居住的房屋所在建筑物內(nèi)進(jìn)行電梯安裝工程。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備甲方提供并安裝的電梯品牌為________，型號為________，規(guī)格參數(shù)如下：額定載重量：________千克額定速度：________米/秒停站層數(shù)：從____層至____層其他技術(shù)參數(shù)：________________電梯的主要部件包括但不限于曳引機(jī)、控制柜、轎廂、對重裝置、門機(jī)系統(tǒng)、安全裝置等，均應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，且為全新、合格產(chǎn)品。2.安裝服務(wù)甲方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的現(xiàn)場安裝、調(diào)試工作，包括但不限于電梯基礎(chǔ)施工、井道改造（如需要）、設(shè)備吊運及就位、電氣布線、機(jī)械連接、安全裝置安裝與調(diào)試等一系列工作，確保電梯能夠正常運行。安裝工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的電梯安裝工程施工及驗收規(guī)范（GB503102019）以及電梯設(shè)備供應(yīng)商提供的安裝說明書等相關(guān)文件要求進(jìn)行施工，保證安裝質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取電梯安裝費用。在安裝過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)住戶等。對于乙方提出的不合理要求或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)拒絕并要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成電梯安裝工程。負(fù)責(zé)提供電梯設(shè)備的質(zhì)量證明文件、安裝圖紙、操作手冊等相關(guān)資料，并在安裝完成后向乙方交付一套完整的竣工資料。在安裝過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對電梯設(shè)備及安裝工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)免費維修、更換有質(zhì)量問題的部件。質(zhì)保期自電梯驗收合格之日起____年。負(fù)責(zé)電梯安裝工程的報驗工作，確保工程通過相關(guān)部門的驗收，并承擔(dān)因報驗不合格而產(chǎn)生的整改費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯安裝。對電梯安裝過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在電梯安裝完成并驗收合格后，享有使用電梯的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付電梯安裝費用。為甲方的安裝工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)相鄰住戶的關(guān)系、允許甲方在合理時間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行施工等。在電梯安裝過程中，如因乙方原因?qū)е掳惭b工程延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。遵守電梯使用管理規(guī)定，不得擅自改動電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的電梯損壞或安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。三、費用及支付方式1.電梯安裝費用本協(xié)議項下電梯安裝總費用為人民幣________元（大寫：________________元整）。該費用為固定總價，包含電梯設(shè)備費、安裝費、調(diào)試費、運輸費、稅費等一切與電梯安裝相關(guān)的費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款，即人民幣________元（大寫：________________元整）。電梯設(shè)備發(fā)貨前，乙方向甲方支付合同總金額的____%，即人民幣________元（大寫：________________元整）。電梯安裝工程完成并經(jīng)乙方初步驗收合格后____日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總金額的____%，即人民幣________元（大寫：________________元整）。電梯經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后____日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余合同金額的____%，即人民幣________元（大寫：________________元整）。甲方應(yīng)在每次收到乙方付款后____日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)電梯安裝工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的電梯安裝工程施工及驗收規(guī)范（GB503102019）以及電梯設(shè)備供應(yīng)商提供的安裝說明書等相關(guān)文件要求。電梯設(shè)備應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，各項性能指標(biāo)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。電梯運行應(yīng)平穩(wěn)、舒適，無異常噪音、振動等現(xiàn)象；電梯門系統(tǒng)應(yīng)開關(guān)靈活、可靠，門鎖裝置應(yīng)符合安全要求；安全裝置應(yīng)靈敏有效，能夠正常發(fā)揮作用。2.驗收方式電梯安裝完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行初步驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)組織相關(guān)人員對電梯安裝工程進(jìn)行初步驗收。初步驗收合格后，甲、乙雙方應(yīng)簽署初步驗收報告。初步驗收合格后，由甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門申請電梯驗收。電梯驗收合格后，甲、乙雙方應(yīng)共同簽署電梯驗收合格報告。電梯驗收所需費用由甲方承擔(dān)。五、質(zhì)保期及售后服務(wù)1.質(zhì)保期質(zhì)保期自電梯驗收合格之日起____年。在質(zhì)保期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)免費維修、更換有質(zhì)量問題的部件。2.售后服務(wù)甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)熱線，確保在接到乙方關(guān)于電梯故障的通知后，能夠及時響應(yīng)。對于一般性故障，甲方應(yīng)在接到通知后的____小時內(nèi)安排技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；對于嚴(yán)重故障，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并采取必要的應(yīng)急措施，盡快恢復(fù)電梯正常運行。在質(zhì)保期內(nèi)，因甲方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及因電梯停用給乙方造成的損失。因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因?qū)е碌碾娞輷p壞，甲方可提供有償維修服務(wù)，費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成電梯安裝工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的____%向乙方支付違約金。若電梯安裝質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。因整改導(dǎo)致逾期交付的，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方安裝質(zhì)量問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，若甲方未按照本協(xié)議約定履行售后服務(wù)義務(wù)，每出現(xiàn)一次，應(yīng)按照合同總金額的____%向乙方支付違約金；若因甲方售后服務(wù)不到位導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付電梯安裝費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)暫停電梯安裝工作，并要求乙方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方的安裝工作提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致安裝工程延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改動電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，或因乙方使用不當(dāng)造成電梯損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及因此給甲方、第三方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充