瑞安購(gòu)房定金協(xié)議書

瑞安購(gòu)房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于瑞安市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于瑞安市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.該房產(chǎn)附帶[相關(guān)附屬設(shè)施，如車位、儲(chǔ)物間等]情況：[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施的具體情況，如車位是否有產(chǎn)權(quán)、儲(chǔ)物間的面積及位置等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房產(chǎn)目前的裝修狀況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體情況]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)羅列屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如電器品牌及型號(hào)、家具等，并注明是否隨房轉(zhuǎn)讓]。2.房屋目前的使用狀況為[自住/出租等]，若存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明租賃情況，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、承租人信息等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款并簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該房產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方辦理房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)。在交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房產(chǎn)過(guò)戶前，妥善保管該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，不得丟失或擅自使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付定金。定金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱、賬號(hào)、戶名]。認(rèn)真閱讀并充分理解本協(xié)議及相關(guān)文件的內(nèi)容，在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)。如乙方因自身原因未對(duì)房產(chǎn)情況進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款。如因乙方原因未能按時(shí)簽訂正式合同或支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。三、定金條款（一）定金金額及支付方式乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱、賬號(hào)、戶名]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成定金支付。（二）定金的性質(zhì)及作用本協(xié)議中約定的定金具有擔(dān)保性質(zhì)。若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可沖抵購(gòu)房款的一部分；若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式房屋買賣合同或不購(gòu)買該房產(chǎn)的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式房屋買賣合同或不賣該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、購(gòu)房所支付的各項(xiàng)費(fèi)用損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方相應(yīng)損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前丟失或擅自使用產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方因自身原因未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂正式合同后未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.若乙方在簽訂本協(xié)議后，又以任何理由拒絕購(gòu)買該房產(chǎn)的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的各項(xiàng)費(fèi)用損失、房?jī)r(jià)下跌損失等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議的生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知和文件的有效地址和電話。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原地址或電話發(fā)出的通知或文件視為已送達(dá)。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知或文件，可采用快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)。以快遞方式送達(dá)的，自快遞發(fā)出之日起[X]日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，自掛號(hào)信寄出之日起[X]日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出成功之日起[X]日視為送達(dá)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽