犬舍場(chǎng)地合租協(xié)議書

犬舍場(chǎng)地合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細(xì)地址）的犬舍場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意租用該場(chǎng)地用于犬類養(yǎng)殖、繁育等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租協(xié)議：一、場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于__________________，占地面積為______平方米，包括犬舍______間、活動(dòng)場(chǎng)地______平方米、附屬用房______間（如有）。場(chǎng)地周邊環(huán)境良好，交通便利，水電設(shè)施齊全。2.場(chǎng)地用途：僅用于合法的犬類養(yǎng)殖、繁育、展示及相關(guān)配套經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后______日內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在安全隱患，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前______日通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及附屬設(shè)施損壞或存在安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。為乙方提供必要的水電供應(yīng)，確保水電供應(yīng)正常。如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)供應(yīng)，并對(duì)乙方因此遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如犬類養(yǎng)殖許可證等（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施。有權(quán)自主開展犬類養(yǎng)殖、繁育、展示及相關(guān)配套經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用場(chǎng)地，有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)犬舍場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，定期對(duì)犬舍進(jìn)行清潔消毒，采取必要的安全防范措施，防止犬只傷人及發(fā)生其他安全事故。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)犬類養(yǎng)殖、繁育、展示及相關(guān)配套業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修或改造部分，應(yīng)無償歸甲方所有。協(xié)助甲方做好場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知甲方。六、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及附屬設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方在使用場(chǎng)地過程中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施存在損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未能及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.對(duì)于乙方提出的合理維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的，甲方應(yīng)向乙方說明情況，并采取臨時(shí)措施確保乙方正常使用。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照乙方實(shí)際損失金額的______%向乙方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如因提前解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方在租賃期限內(nèi)，如因違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.