租房定金轉(zhuǎn)租協(xié)議書

租房定金轉(zhuǎn)租協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與房屋所有人簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），并支付了租房定金，現(xiàn)甲方欲將該租賃房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將租房定金及承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/辦公等]。2.房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等，可詳細到品牌、型號等]，具體以交付時的實際狀況為準。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金及轉(zhuǎn)讓費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對擬轉(zhuǎn)讓的房屋承租權(quán)擁有合法、有效的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方如實告知原租賃合同的各項條款，包括但不限于租金標準、租賃期限、押金退還條件、房屋維修責任等重要內(nèi)容。協(xié)助乙方與房屋所有人溝通，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)，確保乙方能夠順利承接該房屋的承租權(quán)。在本協(xié)議簽訂后，按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行相關(guān)義務，直至乙方正式承接承租權(quán)之日止。于本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將其持有的原租賃合同原件及其他相關(guān)文件資料交付給乙方。在收到乙方支付的定金及轉(zhuǎn)讓費用后，向乙方出具收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保其順利獲得房屋承租權(quán)。在甲方履行本協(xié)議約定義務后，有權(quán)要求甲方交付原租賃合同原件及相關(guān)文件資料。在對房屋進行實地查看后，如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與甲方描述不符或存在質(zhì)量問題等，有權(quán)要求甲方承擔相應責任或解除本協(xié)議。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金及轉(zhuǎn)讓費用。認真閱讀并充分理解原租賃合同的各項條款，自愿承擔因承接該房屋承租權(quán)而產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟義務。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方與房屋所有人溝通，辦理轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。自本協(xié)議生效之日起，按照原租賃合同的約定向房屋所有人支付租金、押金及其他相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方及房屋所有人的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。三、定金及轉(zhuǎn)讓費用1.定金金額：乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定承接房屋承租權(quán)后，抵作租金或轉(zhuǎn)讓費用的一部分。2.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應向甲方支付承租權(quán)轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包括甲方為租賃該房屋所支付的定金、已履行的租賃期限對應的租金差價、可能涉及的裝修投入及其他因租賃該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用等。具體轉(zhuǎn)讓費用構(gòu)成及明細以雙方另行簽訂的費用清單為準。3.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金及轉(zhuǎn)讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]4.支付憑證：乙方支付定金及轉(zhuǎn)讓費用后，應及時將支付憑證提供給甲方。甲方應在收到支付憑證后的[X]個工作日內(nèi)進行確認，并向乙方出具收款確認函。四、轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理1.甲方應在收到乙方支付的定金及轉(zhuǎn)讓費用后，及時與房屋所有人溝通，協(xié)商辦理轉(zhuǎn)租事宜。甲方應協(xié)助乙方準備好辦理轉(zhuǎn)租所需的各項文件和資料，包括但不限于乙方的身份證明、租賃合同變更申請書、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。2.乙方應積極配合甲方及房屋所有人辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，按照要求提供相關(guān)文件和資料，并簽署必要的文件。如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租手續(xù)無法按時辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應責任。3.房屋所有人同意轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方應與房屋所有人重新簽訂租賃合同或簽訂轉(zhuǎn)租補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務關(guān)系。新租賃合同或轉(zhuǎn)租補充協(xié)議應包含原租賃合同的主要條款，并對租金標準、租賃期限、押金退還條件、房屋維修責任等事項進行明確約定。五、房屋交付與接收1.在乙方與房屋所有人簽訂新租賃合同或轉(zhuǎn)租補充協(xié)議后，甲方應按照原租賃合同的約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進行檢查，并制作交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件。2.乙方應在收到甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與交接清單不符的情況，乙方應在驗收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)負責修復或更換，直至房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付要求為止。因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合要求，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.乙方接收房屋后，應按照原租賃合同的約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、租金及相關(guān)費用1.自乙方正式承接房屋承租權(quán)之日起，乙方應按照新租賃合同或轉(zhuǎn)租補充協(xié)議約定的租金標準向房屋所有人支付租金。租金支付方式及支付期限按照新租賃合同或轉(zhuǎn)租補充協(xié)議的約定執(zhí)行。2.乙方應按照原租賃合同及新租賃合同或轉(zhuǎn)租補充協(xié)議的約定，承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等。3.在租賃期間，如因市場行情變化或其他原因?qū)е伦饨饦藴市枰{(diào)整的，按照新租賃合同或轉(zhuǎn)租補充協(xié)議的約定執(zhí)行。七、押金退還1.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照新租賃合同或轉(zhuǎn)租補充協(xié)議的約定履行完所有義務，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給房屋所有人后，房屋所有人應按照原租賃合同的約定將押金退還給乙方。2.如乙方在租賃期間存在違約行為或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備造成損壞的，房屋所有人有權(quán)從押金中扣除相應的費用?？鄢蟮难航鹑缬惺Ｓ?，應退還給乙方；如押金不足以彌補損失的，乙方應負責補足差額部分。3.在乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給房屋所有人后，甲方應協(xié)助乙方與房屋所有人辦理押金退還手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳窖航馃o法按時退還或退還金額不足的，甲方應承擔相應賠償責任。八、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方原租賃合同的各項條款或隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)或交付原租賃合同原件及相關(guān)文件資料，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓費用，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金及轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定承接房屋承租權(quán)或擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，乙方還應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方未按照原租賃合同或新租賃合同或轉(zhuǎn)租補充協(xié)議的約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、支付租金及相關(guān)費用或履行其他義務，構(gòu)成違約的，應按照相關(guān)合同約定承擔違約責任。如因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為