蓋房安全合同協(xié)議書

蓋房安全合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相關(guān)蓋房資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（具體尺寸及面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋層數(shù)：[X]層。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。5.蓋房內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部蓋房施工項(xiàng)目，具體施工內(nèi)容及要求以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)知曉工程建設(shè)過程中的重要事項(xiàng)及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致施工受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在施工過程中，如因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加施工內(nèi)容等要求，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并與乙方協(xié)商調(diào)整工程費(fèi)用和工期。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)具備從事蓋房施工的合法資質(zhì)和相應(yīng)的施工經(jīng)驗(yàn)，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，并確保施工過程符合國家及地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量安全要求。按照雙方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部工程款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。因乙方施工導(dǎo)致環(huán)境污染問題被相關(guān)部門處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及罰款。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。工程完工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，達(dá)到甲方要求的交付條件。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料、設(shè)備及構(gòu)配件等，并確保其質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。乙方采購的材料、設(shè)備及構(gòu)配件等應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。如因乙方采購的材料、設(shè)備及構(gòu)配件等質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)更換或處理。在施工過程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，積極配合甲方的工作，按照甲方及相關(guān)部門的要求及時(shí)整改存在的問題。工程完工后，負(fù)責(zé)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、工程款項(xiàng)支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X%]；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X%]；內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X%]；水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X%]。3.竣工驗(yàn)收款：工程全部完工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價(jià)的[X%]。4.質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付工程總造價(jià)的[X%]作為質(zhì)保金。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定向甲方提供完整的工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照工程總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加施工內(nèi)容等要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延長工期的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用和延誤的工期向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用和違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部工程款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)谌降娜繐p失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全施工義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部工程款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部工程款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。