煤場租賃安全協(xié)議書

煤場租賃安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有煤場一處，乙方有意租賃該煤場用于相關(guān)經(jīng)營活動，為明確雙方在煤場租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.煤場位置：甲方出租的煤場位于__________________（詳細地址），面積為______平方米。2.煤場設(shè)施：煤場內(nèi)現(xiàn)有______個煤堆，總儲量約為______噸。配備有______臺裝載機、______臺推土機等機械設(shè)備，具體設(shè)備清單見附件一。設(shè)有地磅、輸送帶等煤炭裝卸及運輸輔助設(shè)施。辦公區(qū)域包括辦公室______間、宿舍______間、食堂______間等，相關(guān)設(shè)施配套齊全，具體情況見附件二。3.租賃用途：乙方租賃該煤場用于煤炭的儲存、裝卸、運輸及銷售等經(jīng)營活動。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還煤場。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方續(xù)租事宜達成一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及煤場實際情況每______年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付采用______（月/季/半年/年）支付制。乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將煤場按約定交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還煤場后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的租賃經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保障煤場的安全運營。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：保證煤場產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用煤場。負(fù)責(zé)提供煤場現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。在租賃期間，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進行維修，費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與煤場經(jīng)營相關(guān)的各類證照及手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理煤場周邊關(guān)系，確保乙方的經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用煤場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展煤炭儲存、裝卸、運輸及銷售等經(jīng)營活動。在租賃期間，對煤場進行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改造建設(shè)費用由乙方承擔(dān)，且改造建設(shè)不得損害煤場原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，不得影響煤場的安全使用。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對煤場設(shè)施設(shè)備進行正常維修和保養(yǎng)，確保其安全運行。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)因租賃煤場產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、場地管理費等。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得利用煤場從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)煤場的日常安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保煤場的安全運營。加強對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。對煤場的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時采取措施消除，并告知甲方。因乙方未及時履行維護義務(wù)導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，不得擅自將煤場轉(zhuǎn)租給第三方。如需部分轉(zhuǎn)租，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租部分的經(jīng)營活動應(yīng)遵守本協(xié)議約定，乙方對轉(zhuǎn)租部分的經(jīng)營行為承擔(dān)連帶責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，按照約定將煤場及設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還的煤場及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、安全管理1.安全責(zé)任：乙方作為煤場的實際使用人和安全管理責(zé)任人，應(yīng)對煤場的安全工作全面負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作進行監(jiān)督檢查，提出整改意見，乙方應(yīng)積極配合并及時落實整改措施。2.安全制度：乙方應(yīng)建立健全各項安全管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全檢查制度、安全教育培訓(xùn)制度、應(yīng)急預(yù)案等，并嚴(yán)格執(zhí)行。安全管理制度應(yīng)報甲方備案。3.安全設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、安全警示標(biāo)志、防護用品等，并確保其正常運行和有效使用。同時，應(yīng)對安全設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，記錄檢查和維護情況。4.人員安全：乙方應(yīng)加強對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和自我保護能力。員工上崗前應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)的資格證書，方可上崗作業(yè)。在作業(yè)過程中，員工應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用勞動防護用品。5.消防安全：乙方應(yīng)遵守國家消防安全法律法規(guī)，加強煤場的消防安全管理。煤場內(nèi)應(yīng)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，配備足夠數(shù)量的消防器材，并定期組織消防演練，確保員工熟悉消防器材的使用方法和火災(zāi)應(yīng)急處置流程。嚴(yán)禁在煤場內(nèi)吸煙和使用明火，如需動火作業(yè)，須事先辦理動火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。6.環(huán)境保護：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少煤場作業(yè)過程中的粉塵、噪聲等污染，保護周邊環(huán)境。對煤場產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行妥善處理，不得隨意排放。7.安全檢查與隱患整改：乙方應(yīng)定期對煤場進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對甲方提出的安全隱患整改意見，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并將整改情況書面報告甲方。如乙方未按時完成整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止經(jīng)營活動，直至整改完畢。由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供煤場設(shè)施設(shè)備或協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃煤場的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變煤場用途、轉(zhuǎn)租煤場或利用煤場從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回煤場，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致煤場發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、法律責(zé)任等。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還煤場及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付場地占用費。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償煤場及設(shè)施設(shè)備的損壞部分，直至達到正常使用狀態(tài)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不