申請內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書

申請內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方對乙方開發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"該項(xiàng)目"）有認(rèn)購意向，乙方同意甲方參與該項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方申請內(nèi)部認(rèn)購該項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物具體描述1.物業(yè)位置：該項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]，具體樓座為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn)）3.戶型結(jié)構(gòu)：該房屋為[戶型名稱]，戶型結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋布局合理，采光通風(fēng)良好。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房：乙方交付的房屋為毛坯狀態(tài)，甲方需自行負(fù)責(zé)房屋的裝修事宜。精裝修房：乙方按照以下裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修：地面：[地面裝修材料及品牌]墻面：[墻面裝修材料及品牌]頂面：[頂面裝修材料及品牌]廚房：配備[廚房電器品牌及型號]等廚房設(shè)備衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生間潔具品牌及型號]等衛(wèi)生潔具其他：[列舉其他裝修細(xì)節(jié)及配置]二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格：該房屋的認(rèn)購單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為甲方參與內(nèi)部認(rèn)購的優(yōu)惠價(jià)格，最終成交價(jià)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。2.付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付全部購房款人民幣[X]元。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提交辦理銀行貸款所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先認(rèn)購該項(xiàng)目房屋的權(quán)利。有權(quán)了解該項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、房屋戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。對乙方提供的房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等有提出疑問和要求解釋的權(quán)利。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購房款。遵守乙方制定的該項(xiàng)目內(nèi)部認(rèn)購活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定和流程。在簽訂《商品房買賣合同》前，不得將該認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)讓給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款。對甲方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假資料，有權(quán)解除本協(xié)議并沒收甲方已支付的款項(xiàng)。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和銷售情況，合理安排內(nèi)部認(rèn)購活動(dòng)的時(shí)間和流程。2.義務(wù)：向甲方如實(shí)介紹該項(xiàng)目的基本情況，包括房屋位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件，為甲方保留認(rèn)購房屋。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。在甲方支付全部購房款或符合約定的付款條件后，及時(shí)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料到乙方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方負(fù)責(zé)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)另行處置該認(rèn)購房屋。若甲方在簽訂《商品房買賣合同》前將該認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)讓給他人，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的款項(xiàng)，并要求甲方按照認(rèn)購房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件為甲方保留認(rèn)購房屋，或擅自將該認(rèn)購房屋另行出售給他人，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照認(rèn)購房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照認(rèn)購房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，