私人外墻拆除協(xié)議書

私人外墻拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其私人所有的外墻進(jìn)行拆除，乙方具備相關(guān)拆除工程資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除外墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍：甲方位于[具體地址]的私人建筑外墻，該外墻面積約為[X]平方米，具體范圍以現(xiàn)場實際測量為準(zhǔn)。外墻材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，包含[外墻結(jié)構(gòu)及附屬物描述，如墻面裝飾層、門窗邊框等]。2.拆除要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)。拆除后的場地應(yīng)保持平整，符合甲方后續(xù)使用要求。3.拆除時間：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[具體開工日期]開始拆除工作，并在[預(yù)計完工日期]前完成全部拆除工作。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時間進(jìn)行拆除作業(yè)。有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆除所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ魇茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或周邊環(huán)境等原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方解決問題或調(diào)整拆除方案，并相應(yīng)順延工期。2.義務(wù)具備從事外墻拆除工程所需的合法資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，經(jīng)甲方書面同意后實施。安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業(yè)前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行勘查，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，采取有效的防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除質(zhì)量符合要求。拆除過程中應(yīng)注意保護(hù)建筑物內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。及時清理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，保持拆除現(xiàn)場整潔。建筑垃圾應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行分類處理，運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)妥善堆放。在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關(guān)資料，包括拆除記錄、安全檢查報告等。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本拆除工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含拆除工程所需的全部費(fèi)用，如拆除工具、設(shè)備租賃費(fèi)用、施工人員勞務(wù)費(fèi)用、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成拆除工程量的[X]%后，向甲方提交進(jìn)度報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付至拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：拆除工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：拆除工程質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]個月，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進(jìn)行，如未提供必要資料、未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、設(shè)備租賃費(fèi)用增加、人員窩工損失等，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時間進(jìn)行拆除作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工作量，甲方按照本協(xié)議約定的單價的[X]%進(jìn)行結(jié)算。2.若乙方在拆除過程中因自身原因造成安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境、建筑物及人員造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財產(chǎn)損失等。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)甲方因此支付的全部費(fèi)用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定清理建筑垃圾或拆除后的場地未達(dá)到甲方要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工作量，甲方按照本協(xié)議約定的單價的[X]%進(jìn)行結(jié)算。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行