租房拆遷購房協(xié)議書

租房拆遷購房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方房屋，現(xiàn)因該房屋面臨拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷相關(guān)事宜及乙方購買甲方相關(guān)權(quán)益達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.租賃情況：乙方于[租賃起始日期]起租賃該房屋，租賃期限為[X]年，至[租賃截止日期]。目前租賃合同尚在履行期內(nèi)。二、拆遷相關(guān)事宜1.拆遷通知：甲方已收到關(guān)于該房屋的拆遷通知，拆遷實施單位為[拆遷單位名稱]，預(yù)計拆遷時間為[預(yù)計拆遷時間范圍]。2.拆遷補償權(quán)益：基于該房屋的拆遷，甲方享有的拆遷補償權(quán)益包括但不限于房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)热坎疬w補償款項及權(quán)益（以下統(tǒng)稱"拆遷補償權(quán)益"）。三、乙方購買權(quán)益及方式1.乙方購買意愿：乙方知曉房屋拆遷事宜，并愿意以人民幣[X]元的價格購買甲方在本次拆遷中所享有的全部拆遷補償權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方與拆遷實施單位簽訂拆遷補償協(xié)議，并確保乙方能夠按照拆遷補償協(xié)議約定順利獲得相應(yīng)補償款項后的[X]個工作日內(nèi)支付完畢。3.權(quán)益轉(zhuǎn)移：自乙方按照本協(xié)議約定足額支付全部購房款之日起，甲方在本次拆遷中所享有的全部拆遷補償權(quán)益即歸乙方所有。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方配合辦理與拆遷補償權(quán)益轉(zhuǎn)移相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋拆遷的相關(guān)信息，包括但不限于拆遷通知、拆遷補償政策等。協(xié)助乙方與拆遷實施單位進行溝通，配合乙方辦理拆遷補償協(xié)議簽訂等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得拆遷補償權(quán)益。在乙方支付全部購房款前，妥善保管與拆遷補償權(quán)益相關(guān)的文件資料，不得擅自處分該等權(quán)益。確保其對該房屋擁有合法的出租及處置相關(guān)權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其辦理拆遷補償權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。在支付全部購房款后，有權(quán)享有甲方轉(zhuǎn)讓的全部拆遷補償權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。積極配合甲方與拆遷實施單位的溝通及相關(guān)手續(xù)辦理工作，提供必要的文件和信息。承擔因購買甲方拆遷補償權(quán)益而可能產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方房屋拆遷相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理拆遷補償協(xié)議簽訂等相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法順利獲得拆遷補償權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于預(yù)期可得利益損失。若甲方擅自處分其在本次拆遷中所享有的拆遷補償權(quán)益，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理拆遷補償權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法順利獲得拆遷補償權(quán)益，乙方應(yīng)自行承擔全部責任，不得要求甲方退還已支付的購房款。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方