礦山租山合同協(xié)議書

礦山租山合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[礦山具體地址]的礦山資源，乙方有意承租該礦山進(jìn)行相關(guān)開采及經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方礦山事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.礦山位置：甲方出租給乙方的礦山位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識物及方位]，南至[具體邊界標(biāo)識物及方位]，西至[具體邊界標(biāo)識物及方位]，北至[具體邊界標(biāo)識物及方位]。（可根據(jù)實際情況繪制簡易地圖附后）2.礦山面積：該礦山租賃面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.礦山資源狀況：礦山內(nèi)主要蘊藏有[具體礦產(chǎn)資源名稱]，其儲量經(jīng)初步勘查估算約為[X]噸（具體儲量以有資質(zhì)的勘查報告為準(zhǔn)）。礦山地質(zhì)條件[簡要描述地質(zhì)穩(wěn)定性等情況]。4.租賃用途：乙方承租該礦山的用途為[具體開采及經(jīng)營活動內(nèi)容，如[礦產(chǎn)名稱]的露天開采、礦石加工及銷售等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及礦山資源狀況等因素，每[X]年進(jìn)行一次評估調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對礦山的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。對礦山的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益受法律保護，有權(quán)在租賃期間對礦山的相關(guān)情況進(jìn)行必要的了解和檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證擁有租賃礦山的合法所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠合法、正常地使用該礦山進(jìn)行約定的經(jīng)營活動，無任何權(quán)屬糾紛或第三人主張權(quán)利。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用礦山，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與礦山租賃及開采經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請辦理采礦許可證、安全生產(chǎn)許可證等所需的文件、證明材料等。辦理手續(xù)所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。提供礦山現(xiàn)有的基本資料，包括但不限于地質(zhì)勘查報告、地形圖等，以便乙方進(jìn)行開采規(guī)劃和經(jīng)營活動。資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，如因資料不實給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，配合乙方維護礦山周邊的公共秩序和環(huán)境，協(xié)調(diào)與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途自主經(jīng)營使用租賃礦山，包括但不限于進(jìn)行礦產(chǎn)開采、加工、銷售等活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如辦理相關(guān)手續(xù)、提供資料等。在租賃期間，對租賃礦山進(jìn)行投資建設(shè)、改良設(shè)施等，租賃期滿或合同終止后，有權(quán)按照雙方約定處置其投資建設(shè)的不動產(chǎn)及動產(chǎn)，但不得損害礦山的原有狀況和甲方的權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，如有逾期支付情況，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范進(jìn)行礦山開采及經(jīng)營活動，確保安全生產(chǎn)，保護生態(tài)環(huán)境。配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和專業(yè)人員，制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，并定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查治理。如因乙方原因發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的調(diào)查處理工作，采取有效措施減少損失和影響。按照國家有關(guān)規(guī)定依法繳納與礦山開采及經(jīng)營相關(guān)的稅費，如資源稅、增值稅、環(huán)境保護稅等。因乙方未按時足額繳納稅費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。不得擅自將租賃礦山轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如需進(jìn)行部分或全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓等涉及礦山權(quán)益變動的行為，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或處置礦山權(quán)益的行為無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。在租賃期間，妥善保管租賃礦山及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同終止后，按照原狀將礦山及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。定期向甲方報告礦山的開采進(jìn)度、經(jīng)營狀況等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期間，根據(jù)礦山資源狀況及市場需求等因素，合理規(guī)劃開采方案，提高資源利用率，不得進(jìn)行掠奪式開采。五、礦山開采及經(jīng)營管理1.開采方案：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個月內(nèi)編制詳細(xì)的礦山開采方案，包括開采范圍、開采方式、開采順序、安全保障措施、生態(tài)環(huán)境保護措施等，并提交給甲方及相關(guān)部門備案。開采方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。在開采過程中，如因地質(zhì)條件變化或其他原因需要調(diào)整開采方案的，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并重新辦理相關(guān)備案手續(xù)。2.安全生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備，并定期進(jìn)行維護保養(yǎng)和更新，確保其正常運行。在礦山開采現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時報告甲方及相關(guān)部門。3.生態(tài)環(huán)境保護：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少礦山開采對周邊環(huán)境的影響。在開采過程中，對產(chǎn)生的粉塵、廢水、廢渣等進(jìn)行合理處理和處置，防止環(huán)境污染。按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行礦山生態(tài)修復(fù)工作，在租賃期滿或合同終止后，將礦山生態(tài)環(huán)境恢復(fù)到開采前的狀態(tài)或達(dá)到相關(guān)部門要求的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理費用和法律責(zé)任。4.經(jīng)營管理：乙方在租賃礦山期間，應(yīng)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。按照市場規(guī)律合理組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，提高經(jīng)濟效益。同時，應(yīng)加強內(nèi)部管理，建立健全財務(wù)、人事、物資等管理制度，確保經(jīng)營活動的規(guī)范有序進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常辦理相關(guān)手續(xù)或開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未按照本合同約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金或押金的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同剩余租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方違反本合同約定的租賃用途，擅自改變礦山使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同剩余租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)礦山原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場價值進(jìn)行賠償。乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范進(jìn)行礦山開采及經(jīng)營活動，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于甲方因事故或污染而承擔(dān)的罰款、賠償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。乙方擅自將租賃礦山轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，該轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為無效，乙方應(yīng)按照合同剩余租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方立即返還礦山。乙方未按照本合同約定的時間和要求交還礦山及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。如因政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄