2025大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)承包合同9篇

2025大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)承包合同9篇篇1甲方（發(fā)包方）：XXXX大學(xué)（以下簡稱甲方）乙方（承包方）：XXXX物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供學(xué)生宿舍樓的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款以資共同遵守。一、合同標(biāo)的甲方將位于XXXX大學(xué)的學(xué)生宿舍樓（具體棟數(shù)、樓層及房間號詳見附件）的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)委托給乙方。乙方同意接受委托并按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。二、服務(wù)期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、服務(wù)內(nèi)容1.宿舍樓的日常管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)等。2.安全保衛(wèi)工作，確保宿舍樓內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.綠化保養(yǎng)服務(wù)，維護(hù)宿舍樓周邊的綠化區(qū)域。4.客戶服務(wù)，包括但不限于接待住戶咨詢、處理投訴等。5.其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)工作。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：人民幣XXXX元/年（大寫：XXXX元整）。費(fèi)用包括但不限于乙方的人工成本、物料費(fèi)用以及日常維護(hù)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)于每個(gè)服務(wù)季度結(jié)束后的次月XX日前向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。乙方需提供正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票供甲方報(bào)銷入賬。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。2.及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.提供必要的協(xié)助與支持以確保乙方能正常履行本合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：1.按照本合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展和存在的問題。3.遵守并執(zhí)行甲方的相關(guān)規(guī)定和制度。4.合理使用服務(wù)費(fèi)用，確保服務(wù)質(zhì)量。六、違約責(zé)任如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。具體違約責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。任何單方面變更或解除合同的行為均視為違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方損失。若發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可依法解除或終止本合同。變更或解除本合同應(yīng)書面通知對方并簽署書面協(xié)議。合同解除后，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。篇2甲方（委托方）：XXXXXX大學(xué)地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX乙方（承包方）：XXXXXX物業(yè)管理有限公司地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX鑒于甲方委托乙方提供學(xué)生宿舍樓的物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的與承包范圍1.甲方同意將本大學(xué)的學(xué)生宿舍樓的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)委托給乙方。乙方愿意按照本合同約定，承擔(dān)學(xué)生宿舍樓的物業(yè)管理服務(wù)。2.承包范圍包括但不限于宿舍樓的清潔、保安、設(shè)施維護(hù)、綠化等物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)本合同附件的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定。二、服務(wù)期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照附件中的價(jià)格表執(zhí)行。費(fèi)用計(jì)算方式根據(jù)宿舍樓面積計(jì)算，按月結(jié)算。具體金額將根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。滯納金的具體數(shù)額和計(jì)算方式將在合同附件中約定。四、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方的權(quán)利義務(wù)：監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量；及時(shí)向乙方提供必要的資料；按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等。如甲方未能履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；定期匯報(bào)工作進(jìn)展；接受甲方的監(jiān)督等。如乙方未能履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任將在合同附件中詳細(xì)約定。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)具體的服務(wù)質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)將列明在合同附件中，包括但不限于清潔度、保安措施、設(shè)施維護(hù)等各個(gè)方面。乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方將按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的變更與解除本合同的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。任何一方不得單方面變更或解除合同。具體變更或解除的程序和條件將在合同中詳細(xì)約定。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)（請雙方根據(jù)具體情況補(bǔ)充）篇3甲方（發(fā)包方）：[甲方名稱]乙方（承包方）：[乙方名稱]鑒于甲方需要將大學(xué)學(xué)生宿舍樓的物業(yè)管理服務(wù)交由乙方承擔(dān)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景及目的本合同旨在明確甲、乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保學(xué)生宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)的高效、專業(yè)運(yùn)作，為在校學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。二、承包范圍及服務(wù)內(nèi)容1.乙方承包甲方大學(xué)學(xué)生宿舍樓的物業(yè)管理服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：宿舍樓的日常維護(hù)、保潔、安保、綠化、設(shè)備設(shè)施管理等。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案并提交甲方審核。三、合同期限1.本合同自簽署之日起生效，有效期為XX年。2.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按附件《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》執(zhí)行。2.甲方應(yīng)按季度/年度向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.如發(fā)生超出服務(wù)范圍外的項(xiàng)目，雙方應(yīng)另行商定費(fèi)用及支付方式。五、雙方職責(zé)與義務(wù)1.甲方職責(zé)：（1）提供宿舍樓的相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)。（2）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。（2）定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況。（3）確保宿舍樓的安全、衛(wèi)生、綠化等方面達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任及賠償1.若因乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改。2.若因乙方管理不善導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方名稱]法定代表人（簽字）：[甲方法人姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇4合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：[學(xué)校名稱]地址：[學(xué)校地址]法定代表人：[校長姓名]聯(lián)系方式：[校長聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[物業(yè)公司名稱]地址：[物業(yè)公司地址]法定代表人：[物業(yè)公司法人姓名]聯(lián)系方式：[物業(yè)公司法人聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方學(xué)生宿舍樓的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲信守：一、服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供包括但不限于學(xué)生宿舍樓衛(wèi)生保潔、安全監(jiān)控、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)服務(wù)。具體內(nèi)容詳見附件《服務(wù)清單》。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：人民幣[具體金額]（￥[具體金額]）。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照《服務(wù)清單》的具體要求確定。具體支付方式按年結(jié)算。每季度支付一次費(fèi)用，具體支付時(shí)間按甲方財(cái)務(wù)規(guī)定執(zhí)行。乙方需提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。2.合同簽訂后，乙方需提供銀行賬號信息供甲方備案并支付首期費(fèi)用。乙方賬戶信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并辦理賬戶信息變更手續(xù)。所有費(fèi)用應(yīng)匯入合同中指定的乙方賬戶，否則甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。此外乙方在收取款項(xiàng)時(shí)應(yīng)當(dāng)開具正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票或相關(guān)憑證以供甲方財(cái)務(wù)部門審核記賬。四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保宿舍樓內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生、安全有序。具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并應(yīng)符合附件《服務(wù)清單》中的要求。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與考核。五、權(quán)利義務(wù)如一方違反本合同的任何條款均視為違約違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任包括但不限于因違約而造成守約方的經(jīng)濟(jì)損失由違約方賠償若甲乙雙方存在單方過錯(cuò)情形根據(jù)具體情況依相關(guān)證據(jù)責(zé)任分配原則確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例承擔(dān)違約責(zé)任賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定無法協(xié)商確定的按照損失實(shí)際發(fā)生額賠償同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)因違約造成的相關(guān)法律責(zé)任并承擔(dān)違約責(zé)任后的補(bǔ)救措施包括但不限于重新提供服務(wù)采取補(bǔ)救措施直至達(dá)到合同篇5甲方：[甲方全稱]（以下簡稱甲方）乙方：[乙方全稱]（以下簡稱乙方）鑒于甲方系一所高等院校，擁有學(xué)生宿舍樓物業(yè)的管理權(quán)和使用權(quán)，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)平等、自愿、互利的原則，就甲方學(xué)生宿舍樓的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包物業(yè)概況及要求本合同涉及甲方位于______（具體地址）的學(xué)生宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)范圍包括但不限于宿舍樓內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施管理維護(hù)等工作。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)須符合國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且必須符合甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件）。二、承包期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。三承包費(fèi)用及支付方式本合同項(xiàng)下物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算并支付，總計(jì)______元（大寫：______元整）。具體支付方式如下：每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用______元。乙方需提供稅務(wù)發(fā)票，甲方以轉(zhuǎn)賬方式支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.提供乙方管理所需的相關(guān)資料及必要的辦公條件。4.協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，共同處理突發(fā)事件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.乙方需建立健全的物業(yè)管理檔案，記錄物業(yè)管理情況。5.遇到重大事件或突發(fā)情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并妥善處理。五、違約責(zé)任及處理方式如甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任和賠償方式如下：若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方需向乙方支付逾期付款違約金。違約金比例按應(yīng)付未付金額的百分之____計(jì)算。篇6合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方委托乙方對大學(xué)學(xué)生宿舍樓進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同宗旨與目的明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保學(xué)生宿舍樓的日常運(yùn)行秩序、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作得到高效、規(guī)范、專業(yè)的執(zhí)行，為學(xué)生提供良好的居住環(huán)境。二、承包范圍及服務(wù)內(nèi)容1.宿舍樓的日常保潔工作。2.公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與保養(yǎng)。3.安全監(jiān)控與安保服務(wù)。4.宿舍樓內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)。5.停車管理及其他相關(guān)配套服務(wù)。6.具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。三、承包期限本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元/年。2.支付方式：分期支付，每______個(gè)月支付一次，具體金額和時(shí)間按附件二執(zhí)行。3.乙方需提供正規(guī)發(fā)票作為收款憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與考核，并提出改進(jìn)意見。2.乙方須按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保宿舍樓的正常運(yùn)行。3.雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)宿舍樓的公共利益。4.具體權(quán)利與義務(wù)詳見附件三。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。3.其他違約情形及責(zé)任承擔(dān)按《合同法》相關(guān)規(guī)定處理。七、合同變更與解除1.雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同。八、爭議解決方式因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______人民法院訴訟解決。九、其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人手寫簽名]日期：____年__月__日乙方（蓋章）：[乙方公章]法定代表人（簽字）：[乙方法人手寫簽名]日期：____年__月__日附件一：[具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)文檔]附件二：[具體金額和時(shí)間執(zhí)行文檔]附件三：[雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)文檔]（注：具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整和完善。）（以下無正文）雙方確認(rèn)簽字后生效）。 頁碼：[頁碼數(shù)/總頁數(shù)]共[總頁數(shù)]頁序號：[序號]。 騎縫章：[騎縫章位置加蓋公章]。 打印：[打印清晰]。 審閱：[審閱完成且合格標(biāo)識]。 注：請根據(jù)具體格式要求和實(shí)際需要對整個(gè)文檔進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充以確保合同協(xié)議的完整性和準(zhǔn)確性符合實(shí)際業(yè)務(wù)要求和專業(yè)規(guī)范！ 請注意！簽署此類文件之前務(wù)必詳細(xì)審閱合同的各項(xiàng)條款并由法律顧問提供咨詢意見以確保風(fēng)險(xiǎn)的有效管理和合同的有效執(zhí)行！ （END）制定日期：____年XX月XX日審批人簽字：[審批人手寫簽名]（注：審批完成后需加蓋公章）篇7甲方（發(fā)包方）：XXXX物業(yè)管理服務(wù)有限公司地址：[XXXXX]法定代表人：[XXXXX]聯(lián)系方式：[XXXXX]電話：[XXXXX]郵箱：[XXXXX]乙方（承包方）：XXXX保潔服務(wù)集團(tuán)有限公司地址：[XXXXX]法定代表人：[XXXXX]聯(lián)系方式：[XXXXX]（辦公室）電話：[XXXXX]郵箱：[XXXXX]鑒于甲方作為大學(xué)學(xué)生宿舍樓的物業(yè)管理方，有意將相關(guān)物業(yè)服務(wù)承包給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的與承包范圍本合同旨在明確甲方將其管理的大學(xué)學(xué)生宿舍樓的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目交由乙方承包完成。承包范圍包括但不限于學(xué)生宿舍區(qū)域的保潔、綠化、安全維護(hù)等服務(wù)工作。乙方需嚴(yán)格按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保學(xué)生宿舍樓的日常運(yùn)行和管理工作順利進(jìn)行。二、服務(wù)期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，為期三年。合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，費(fèi)用總額經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用和支付方式在附件中詳細(xì)列明。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證乙方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。對于服務(wù)質(zhì)量的保證，雙方應(yīng)共同制定具體指標(biāo)和考核辦法，確保學(xué)生宿舍樓的物業(yè)服務(wù)水平達(dá)到甲方和校方滿意。五、安全責(zé)任與管理要求乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)確保安全操作和管理，遵守各項(xiàng)安全規(guī)定。對于因乙方過失造成的安全事故或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。六、保密條款與知識產(chǎn)權(quán)雙方在合作過程中接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息均應(yīng)保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬按法律規(guī)定和合同約定處理。七、合同變更與解除條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面修改并簽字確認(rèn)。合同解除的條件包括不可抗力因素、違約情形等，具體解除條件和程序按合同約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任與賠償如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償方式按合同約定執(zhí)行。九、爭議解決與法律適用本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、其他條款篇8合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：[甲方名稱]（學(xué)校全稱）法人代表：[法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[乙方名稱]（物業(yè)服務(wù)公司全稱）法人代表：[法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方委托乙方提供學(xué)生宿舍樓的物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。一、合同范圍與承包內(nèi)容1.乙方承包甲方學(xué)生宿舍樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：樓宇清潔、保安服務(wù)、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境綠化等。2.具體服務(wù)范圍包括但不限于宿舍公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、垃圾處理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理、宿舍樓安全監(jiān)控等。二、服務(wù)期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前進(jìn)行協(xié)商。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。費(fèi)用計(jì)算方式為根據(jù)宿舍樓面積及服務(wù)質(zhì)量要求確定的單價(jià)計(jì)算，具體金額詳見附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間（每季度/半年）向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間和方式。3.如因甲方原因?qū)е挛窗磿r(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合附件《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的要求。3.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方整改。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，遵守本合同的各項(xiàng)約定。2.乙方有權(quán)在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督。4.雙方應(yīng)保護(hù)對方的合法權(quán)益，對于因一方違反合同約定導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如因乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改；如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)整改完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金；如甲方逾期支付費(fèi)用超過約定時(shí)間XX個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同。3.雙方因履行本合同產(chǎn)生的其他違約責(zé)任，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。七、其他事項(xiàng)約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方公章]法人代表（簽字）：[甲方法人手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：[乙方公章]法人代表（簽字）：[乙方法人手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇9甲方（發(fā)包方）：__________大學(xué)乙方（承包方）：__________物業(yè)管理有限公司鑒于甲方需要將大學(xué)學(xué)生宿舍樓的物業(yè)管理服務(wù)交由乙方承擔(dān)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方提供物業(yè)管理服務(wù)