租地復(fù)耕合同協(xié)議書(shū)

租地復(fù)耕合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址及面積]的土地，乙方有意承租該土地用于復(fù)耕相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地復(fù)耕合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該土地四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]。2.土地現(xiàn)狀該土地目前處于[描述土地現(xiàn)有狀態(tài)，如荒廢、閑置等]狀態(tài)，地面存在[具體情況，如雜草叢生、有部分建筑垃圾等]。3.復(fù)耕要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地復(fù)耕的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)承租土地進(jìn)行復(fù)耕作業(yè)。復(fù)耕目標(biāo)為使土地恢復(fù)適宜耕種的狀態(tài)，包括但不限于平整土地、改良土壤、修復(fù)灌溉排水設(shè)施等。復(fù)耕后的土地應(yīng)達(dá)到[具體耕種條件標(biāo)準(zhǔn)，如土壤肥力達(dá)到一定指標(biāo)、具備良好的灌溉和排水能力等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/平方米，年租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或土地所在區(qū)域土地市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的除外。2.支付方式租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用及復(fù)耕情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)需要依法征用或征收該土地，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)予以配合，雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、正常地使用該土地進(jìn)行復(fù)耕作業(yè)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。協(xié)助乙方辦理與土地復(fù)耕相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。尊重乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營(yíng)和復(fù)耕權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定對(duì)承租土地進(jìn)行占有、使用和收益，自主開(kāi)展復(fù)耕及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地或開(kāi)展復(fù)耕工作，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。如在租賃期限內(nèi)，乙方投入了大量資金用于土地復(fù)耕和改良，在合同期滿或因其他合法原因合同終止時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)其在承租土地上的投入所形成的添附物進(jìn)行處置，但應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及不損害甲方利益的原則。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非復(fù)耕及合法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的的活動(dòng)。按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地復(fù)耕的標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時(shí)、足額投入復(fù)耕所需的人力、物力和財(cái)力，確保在租賃期限內(nèi)完成土地復(fù)耕任務(wù)，并達(dá)到合同約定的復(fù)耕條件。合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或造成土地污染、破壞等損害土地質(zhì)量的行為。在租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將土地及地上附著物按照合同約定的狀態(tài)歸還甲方。按時(shí)向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理與土地復(fù)耕及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。五、土地復(fù)耕相關(guān)事宜1.復(fù)耕計(jì)劃制定乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的土地復(fù)耕計(jì)劃，包括復(fù)耕步驟、時(shí)間安排、投入預(yù)算等內(nèi)容。復(fù)耕計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施，如甲方提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整并重新提交審核。2.復(fù)耕作業(yè)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的復(fù)耕作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。甲方發(fā)現(xiàn)乙方在復(fù)耕過(guò)程中存在問(wèn)題或未按照復(fù)耕計(jì)劃執(zhí)行的，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)制定整改措施并組織實(shí)施，直至達(dá)到合同要求。3.復(fù)耕驗(yàn)收在乙方完成土地復(fù)耕作業(yè)后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)復(fù)耕土地進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署復(fù)耕驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、地上附著物及添附物處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方因復(fù)耕及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在所承租土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"地上附著物"），以及乙方對(duì)土地進(jìn)行改良、投入形成的添附物（以下簡(jiǎn)稱"添附物"），其所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期限屆滿或因其他合法原因合同終止時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除地上附著物及添附物，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除或清理完畢，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方拆除或清理后，乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。3.對(duì)于乙方在地上附著物及添附物中投入的合理費(fèi)用，在符合法律法規(guī)規(guī)定及不損害甲方利益的前提下，雙方可協(xié)商處理。如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，給乙方造成地上附著物及添附物損失的，甲方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證土地的合法性或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或開(kāi)展復(fù)耕工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地、逾期支付租金或未按照要求完成土地復(fù)耕任務(wù)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方及第三方造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如乙方在租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，未按照本合同約定拆除地上附著物及添附物、清理場(chǎng)地并恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行