租柚子園合同協(xié)議書

租柚子園合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[柚子園具體地址]的柚子園（以下簡稱"該柚子園"），乙方有意租賃該柚子園用于[租賃用途，如種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.柚子園位置及范圍該柚子園位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積共計[X]畝，地上附著有[柚子樹數(shù)量]棵[品種]柚子樹，以及配套的灌溉設施、排水系統(tǒng)等。2.柚子園現(xiàn)狀柚子園內(nèi)的柚子樹目前處于[生長階段，如盛果期、幼齡期等]，樹體生長狀況良好，具備一定的產(chǎn)量潛力。灌溉設施能夠正常運行，確保園區(qū)內(nèi)的水源供應。排水系統(tǒng)完善，可有效應對雨季降水，保障園區(qū)不受水澇影響。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還柚子園。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準以本合同簽訂時雙方協(xié)商確定的為準，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如年付、季付、月付等]。乙方應在[具體支付時間節(jié)點，如每年[具體日期]前]將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方對柚子園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用柚子園，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因國家建設、征收等原因需要收回柚子園，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務保證對該柚子園擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用柚子園，不受第三方干涉。按照本合同約定向乙方提供柚子園及相關附屬設施，并保證其正常使用功能。在租賃期間，負責對柚子園的灌溉設施、排水系統(tǒng)等進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е律鲜鲈O施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與柚子園租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定的用途使用柚子園及相關附屬設施。有權對柚子園內(nèi)的柚子樹進行正常的種植管理、養(yǎng)護等活動，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，因乙方對柚子園進行合理投入（如施肥、修剪、病蟲害防治等）導致柚子園產(chǎn)量增加或其他收益提高的，乙方享有相應的權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。按照本合同約定的用途使用柚子園，不得擅自改變柚子園的用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責對柚子園內(nèi)的柚子樹進行日常管理和養(yǎng)護，包括但不限于施肥、修剪、病蟲害防治等，確保柚子樹的正常生長和產(chǎn)量。在租賃期間，因乙方管理不善導致柚子樹死亡或產(chǎn)量嚴重下降的，乙方應承擔相應的賠償責任。愛護柚子園內(nèi)的附屬設施，不得擅自拆除、損壞。如因乙方原因造成附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е妈肿訄@受到行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還柚子園及附屬設施。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方在柚子園內(nèi)的物品（包括但不限于種植工具、農(nóng)資等）應在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)清理完畢，逾期未清理的，甲方有權自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、關于柚子園的經(jīng)營管理1.乙方在租賃期間應自主經(jīng)營、自負盈虧。甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應符合本合同約定及國家法律法規(guī)的要求。2.乙方如需在柚子園內(nèi)建設臨時性建筑物或其他設施，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除上述建筑物或設施，并恢復柚子園原狀。3.在柚子園經(jīng)營過程中，乙方應注重環(huán)境保護，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)資，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應承擔全部法律責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供符合約定的柚子園或附屬設施，或未履行相關維護保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用柚子園的，甲方應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變柚子園用途、逾期支付租金、損壞附屬設施或從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導致柚子園價值減損或無法恢復原狀的，乙方還應負責賠償甲方的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，違約方應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如發(fā)生下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因國家建設、征收等原因需要收回柚子園的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算和清理。乙方應在合同解除后[X]日內(nèi)交還柚子園及附屬設施，并支付已使用期間的租金及違約金。甲方應在收到乙方交還的柚子園及附屬設施后[X]日內(nèi)，退還乙方剩余租金（如有）及押金（如有）。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本