使用權(quán)房產(chǎn)合同范例

使用權(quán)房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房產(chǎn)情況明細(xì)表》。

二、使用權(quán)范圍

2.1乙方獲得該房產(chǎn)的部分使用權(quán)，具體使用范圍為__________。

2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項規(guī)章制度。

三、使用期限

3.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方有權(quán)在合同到期前____個月向甲方提出續(xù)約申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。

四、使用權(quán)費用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付使用權(quán)費用。

4.2使用權(quán)費用為每月人民幣____元，按年支付，乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的使用權(quán)費用。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及實際情況調(diào)整使用權(quán)費用，但調(diào)整幅度不得超過____%。

五、交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將使用權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到交付通知后____個工作日內(nèi)對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用過程中遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項規(guī)章制度；

（2）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，要求乙方改正或解除本合同；

（3）甲方有權(quán)在合同到期后收回使用權(quán)。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項規(guī)章制度；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時交付使用權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定調(diào)整使用權(quán)費用。

6.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)在合同到期前向甲方提出續(xù)約申請；

（3）乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定的情況下，要求甲方改正或解除本合同。

6.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付使用權(quán)費用；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項規(guī)章制度；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按本合同約定交付使用權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為使用權(quán)費用的____倍。

7.3乙方未按本合同約定支付使用權(quán)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)情況明細(xì)表

2.甲方出具的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

3.乙方出具的支付能力證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房產(chǎn)情況明細(xì)表》。

二、使用權(quán)范圍

2.1乙方獲得該房產(chǎn)的部分使用權(quán)，具體使用范圍為__________。

2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項規(guī)章制度。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方同意為乙方使用該房產(chǎn)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

3.2丙方擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于乙方在合同履行期間因違約行為給甲方造成的損失。

四、使用期限

3.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方有權(quán)在合同到期前____個月向甲方提出續(xù)約申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。

五、使用權(quán)費用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付使用權(quán)費用。

4.2使用權(quán)費用為每月人民幣____元，按年支付，乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的使用權(quán)費用。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及實際情況調(diào)整使用權(quán)費用，但調(diào)整幅度不得超過____%。

六、交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將使用權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到交付通知后____個工作日內(nèi)對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用過程中遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項規(guī)章制度；

（2）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，要求乙方改正或解除本合同；

（3）甲方有權(quán)在合同到期后收回使用權(quán)；

（4）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

7.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項規(guī)章制度；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時交付使用權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定調(diào)整使用權(quán)費用。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)在合同到期前向甲方提出續(xù)約申請。

8.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付使用權(quán)費用；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項規(guī)章制度；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等。

九、丙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按期支付使用權(quán)費用；

（2）丙方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定。

9.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供擔(dān)保；

（2）丙方應(yīng)在乙方違約時承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

十、違約責(zé)任

10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2甲方未按本合同約定交付使用權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為使用權(quán)費用的____倍。

10.3乙方未按本合同約定支付使用權(quán)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。

10.4丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)情況明細(xì)表

2.甲方出具的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

3.乙方出具的支付能力證明文件

4.丙方出具的擔(dān)保文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面為甲乙雙方提供了安全保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時得到賠償；另一方面，丙方的加入使得合同條款更加嚴(yán)謹(jǐn)，有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，保障自身權(quán)益不受侵犯，確保在合同履行過程中，甲方的利益得到充分保障。同時，甲方對合同條款的制定和執(zhí)行具有主導(dǎo)權(quán)，有利于維護(hù)甲方的長遠(yuǎn)利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行租賃，并由丁方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房產(chǎn)情況明細(xì)表》。

二、租賃范圍

2.1乙方租賃該房產(chǎn)，具體租賃范圍為__________。

2.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項規(guī)章制度。

三、第三方擔(dān)保

3.1丁方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

3.2丁方擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于乙方在租賃期間因違約行為給甲方造成的損失。

四、租賃期限

4.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2乙方有權(quán)在合同到期前____個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。

五、租金及支付方式

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

5.2租金為每月人民幣____元，按年支付，乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的租金。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。

六、交付與驗收

6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃的房產(chǎn)交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到交付通知后____個工作日內(nèi)對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)在合同到期前向甲方提出續(xù)租申請；

（3）乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定的情況下，要求甲方改正或解除本合同。

7.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項規(guī)章制度；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等。

八、丁方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丁方權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)要求乙方按期支付租金；

（2）丁方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定。

8.2丁方義務(wù)：

（1）丁方應(yīng)按照本合同約定為乙方的租賃行為提供擔(dān)保；

（2）丁方應(yīng)在乙方違約時承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

九、甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用過程中遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項規(guī)章制度；

（2）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，要求乙方改正或解除本合同；

（3）甲方有權(quán)在合同到期后收回使用權(quán)。

9.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項規(guī)章制度；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時交付租賃的房產(chǎn)；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定調(diào)整租金。

十、違約責(zé)任

10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2甲方未按本合同約定交付租賃的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

10.3乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。

10.4丁方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)情況明細(xì)表

2.甲方出具的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

3.乙方出具的支付能力證明文件

4.丁方出具的擔(dān)保文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表