2025商業(yè)物業(yè)管理合同示范文本

2025商業(yè)物業(yè)管理合同示范文本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人或有權(quán)委托方，乙方為依法注冊(cè)的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，雙方就商業(yè)物業(yè)的管理服務(wù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)面積：平方米1.4物業(yè)用途：1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方委托乙方對(duì)上述物業(yè)提供全面的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)范圍2.1日常管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于物業(yè)的清潔、綠化、秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。2.2維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，乙方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并采取臨時(shí)措施，日內(nèi)完成修復(fù)。2.3秩序維護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控和突發(fā)事件的處理，確保物業(yè)安全有序。2.4清潔衛(wèi)生服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔工作，包括但不限于地面清潔、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間清潔等，保持物業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.5綠化管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)和更新，保持綠化環(huán)境美觀整潔。2.6其他服務(wù)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以提供其他約定的管理服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的管理水平提供服務(wù)，確保物業(yè)內(nèi)外環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、安全有序。3.2服務(wù)記錄乙方應(yīng)建立完善的管理服務(wù)記錄，包括日常巡查記錄、維修記錄、清潔記錄等，定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告。3.3服務(wù)承諾乙方承諾在服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得因管理不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失。第四條合同費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總計(jì)元/月。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他）。4.3費(fèi)用調(diào)整如政府規(guī)定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)調(diào)整或物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)，調(diào)整方案應(yīng)提前日通知對(duì)方。4.4其他費(fèi)用如因物業(yè)維修、綠化或其他特殊事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方權(quán)利監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議；檢查乙方的工作記錄和服務(wù)質(zhì)量；要求乙方改進(jìn)不符合約定的服務(wù)。5.2甲方義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；遵守物業(yè)管理制度，不得妨礙乙方的正常工作；協(xié)助乙方完成物業(yè)管理工作，提供必要協(xié)助。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.3乙方權(quán)利要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。5.4乙方義務(wù)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)；甲方物業(yè)設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或建議甲方采取措施；保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露物業(yè)相關(guān)信息。第六條合同變更與終止6.1合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同終止在合同期限屆滿前，任何一方不得單方面終止合同。如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需提前終止合同，雙方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商解決。6.3合同續(xù)簽合同期限屆滿前日，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)重大問(wèn)題或甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解/仲裁/訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向（地點(diǎn)）人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)