2025商業(yè)用房出租租賃合同

2025商業(yè)用房出租租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其所有的商業(yè)用房出租給乙方用于（用途），乙方同意承租該商業(yè)用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物信息甲方出租的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）位于（詳細(xì)地址），具體位置為（小區(qū)/街道）號(hào)，室，建筑面積為平方米。該租賃物的權(quán)屬證明為（權(quán)屬證明名稱），權(quán)屬編號(hào)為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。其中，前個(gè)月為免租期，乙方無需支付租金，但需支付其他費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月支付租金，月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號(hào)：。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每年遞增%，即從第年起，月租金調(diào)整為人民幣元。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損害賠償金或其他應(yīng)支付費(fèi)用。租賃期滿后，若乙方無違約行為且退還租賃物，甲方應(yīng)全額退還押金，不計(jì)利息。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保其出租的租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)合法出租給乙方使用。5.1.2甲方應(yīng)提供租賃物的基本設(shè)施，包括但不限于（列舉具體設(shè)施），并保證其在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃物交付乙方使用，并在租賃期滿后及時(shí)接收租賃物。5.1.4甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并在乙方違反本合同約定時(shí)采取相應(yīng)措施。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)或影響周邊環(huán)境的行為。5.2.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方書面同意。5.2.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按期返還租賃物，保證租賃物及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1變更：如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除：6.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。6.2.3如甲方未按約定履行其義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金及賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：7.1.1乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)每日按未付金額的%向甲方支付違約金。7.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租或損壞租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.1.3乙方未按期返還租賃物的，應(yīng)按日支付租金%的違約金，直至返還租賃物為止。7.2甲方違約責(zé)任：7.2.1甲方未按期交付租賃物或影響乙方正常使用租賃物的，應(yīng)按日支付租金%的違約金。7.2.2甲方因權(quán)屬問題導(dǎo)致租賃物被他方主張權(quán)利的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第八條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：