2025二手房屋購(gòu)買合同范本

2025二手房屋購(gòu)買合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方擁有的二手房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于（具體地址）的房屋出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋性質(zhì)：（如：普宅、商住兩用等）1.2房屋用途：（如：居住、商業(yè)等）1.3房屋建筑面積：平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：（如：框架、磚混等）1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.6房屋土地使用權(quán)證號(hào)：（如有）甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元）。2.2該價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施（如有），但不包括交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條交易支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：3.1.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：元），支付至甲方指定賬戶：。3.1.2乙方應(yīng)于年月日前支付第二部分購(gòu)房款人民幣元整（大寫：元），支付方式同上。3.1.3余款人民幣元整（大寫：元）應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后日內(nèi)支付完畢。3.2甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)或發(fā)票。甲方如有后續(xù)需要開具正式發(fā)票，應(yīng)提前通知乙方并提供相關(guān)資料。3.3若乙方需要辦理銀行按揭貸款，甲乙雙方需配合銀行完成相關(guān)貸款手續(xù)，具體貸款金額及利率以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。第四條交易時(shí)間安排4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。4.2房屋過戶：甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3貸款放款：銀行審批通過后，貸款資金應(yīng)于年月日前發(fā)放至甲方賬戶。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)保證其出售的房屋不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過戶或交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)由此造成的全部損失。5.2甲方應(yīng)按時(shí)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋過戶及貸款相關(guān)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)結(jié)清交付日前的房屋水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合甲方完成房屋過戶及貸款相關(guān)手續(xù)。5.5乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并妥善使用維護(hù)，不得進(jìn)行任何違法改建或用途變更。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)（如未按時(shí)交房、過戶等），每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元），直至履行完畢為止。超過日未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。6.2若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元），直至支付完畢為止。超過日未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償遭受的全部損失。6.3若因甲方原因?qū)е陆灰资』蚍课轃o(wú)法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方為本次交易支付的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并采取一切必要措施減少損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.2訴訟過程中，任何一方不得泄露因本合同知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，否則視為違約。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：