租賃期限延長協(xié)議書

租賃期限延長協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），租賃標(biāo)的物為[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物，如位于[具體地址]的[房屋/商鋪/土地等]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)/居住等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單]）。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就延長租賃期限事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限延長條款1.雙方一致同意，將原合同約定的租賃期限延長[X]年，自[延長起始日期]起至[延長終止日期]止。2.延長后的租賃期限屆滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限，每次延續(xù)的租賃期限均為[X]年。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)延長租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的期間及金額?，F(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)，由甲方指定人員簽收確認(rèn)。三、押金1.乙方應(yīng)按照原合同約定，在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照原合同約定交還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備且無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，檢查應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定或原合同約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方書面同意。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)或合理使用租賃標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修、裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及原合同約定辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照原合同約定及本協(xié)議約定合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照原合同約定交還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如需將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。五、租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如因乙方未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或造成第三方人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對于租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)。甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的協(xié)助。2.重大維修如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進(jìn)行重大維修的，由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)。因重大維修需要乙方暫時(shí)停止使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并根據(jù)實(shí)際影響租賃期限的情況，合理延長租賃期限或給予乙方相應(yīng)的租金減免。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物月租金的[X]倍向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決問題，如甲方未能在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及支付相應(yīng)的違約金。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)格賠償甲方的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將租賃標(biāo)的物交還甲方。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議