2025年上海辦公樓租賃合同5篇

2025年上海辦公樓租賃合同5篇篇1甲方（出租方）：____________________地址：_______________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：____________________地址：_______________________________法定代表人：________________________鑒于甲方擁有位于上海某處的辦公樓的出租權，乙方有意租賃該辦公樓用于商業(yè)辦公用途。雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同條款，以資共同遵守：第一條租賃物業(yè)甲方同意將其擁有的位于上海市______區(qū)______路______號的辦公樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體范圍包括______（詳見附件一：租賃物業(yè)平面圖及交接清單）。第二條租賃期限租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣______元（￥______元）。2.租金支付方式：每______個月支付一次，乙方應在每期的開始之日前的五個工作日內支付當期租金。3.租金支付逾期超過十五日的，甲方有權解除本合同并追究乙方違約責任。第四條押金乙方應在簽署本合同時支付人民幣______元（￥______元）作為押金。租賃期滿，乙方如無違約情況，押金將全額退還。第五條甲乙雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）確保租賃物業(yè)的合法性及完整性；（2）按本合同約定向乙方收取租金；（3）提供乙方正常的辦公需要并協(xié)助處理外部干擾；（4）提供正常的物業(yè)服務。2.乙方的權利和義務：（1）按本合同約定使用租賃物業(yè)；（2）按時支付租金及其他費用；（3）負責租賃物業(yè)內的設施設備的保養(yǎng)和日常維護；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條合同的變更與解除1.合同期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應提前三個月書面通知對方并就相關事宜協(xié)商一致。2.如因乙方原因導致提前解除合同，甲方有權不返還押金并要求乙方賠償損失。第七條違約責任如任一方違反本合同約定，應承擔違約責任并賠償對方因此造成的損失。第八條不可抗力因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同，雙方應及時溝通并協(xié)商解決方案。第九條法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。所有爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附則篇2甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：_______________________電話：_______________________電子郵箱：___________________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：_______________________電話：_______________________電子郵箱：___________________鑒于甲乙雙方就租賃位于上海市______區(qū)/縣______路______號的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）達成租賃意向，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃合同。一、租賃物及面積描述甲方同意將位于上海______的辦公樓出租給乙方使用。該租賃物的具體面積、布局、附屬設施等詳見本合同附件的平面圖及交接清單。乙方承租該租賃物用于辦公用途。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前三個月提出書面申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：每______個月支付一次，乙方需在每個支付周期開始前______天內將租金支付給甲方。3.甲方在收到租金后______個工作日內向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、租賃物的交付及保證金1.甲方應于本合同簽訂后______天內將租賃物交付給乙方使用。交付時，雙方應簽署租賃物交接清單。2.乙方應在本合同簽訂時向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應付費用后退還該保證金（不計利息）。五、裝修及改造1.乙方經(jīng)甲方同意后有權對租賃物進行裝修和改造。合同終止時，乙方應將租賃物恢復原狀或按甲方要求恢復。2.乙方裝修和改造的費用由乙方承擔，并不得破壞租賃物的主體結構。六、物業(yè)管理及費用承擔1.物業(yè)管理由甲方負責，乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定并按時支付物業(yè)管理費及其他相關費用。2.如因乙方原因導致的物業(yè)管理費及其他費用的拖欠，由乙方承擔相應責任。七、雙方權利義務及違約責任1.甲乙雙方應遵守本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任并賠償對方因此造成的損失。2.乙方應按時支付租金、物業(yè)管理費及其他費用，如逾期支付，應按日向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過______日，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。3.甲方應保證租賃物的適租性，如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應承擔違約責任并賠償乙方因此造成的損失。4.雙方其他權利義務詳見本合同其他條款。八、合同的解除與終止本合同在以下情況下可以解除或終止：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同；4.合同期滿且乙方未提出續(xù)租申請或雖提出但未被甲方同意的，合同到期終止。九、爭議解決方式如因本合同發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項補充條款等見附件或補充協(xié)議。甲乙雙方可在補充條款或附件中對本合同的未盡事宜進行約定或補充。補充條款或附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________法定代表人（簽字）：_______________法定代表人（簽字）：_______________日期：___________________日期：___________________附件：租賃物平面圖及交接清單、補充條款及協(xié)議等篇3甲方（出租方）：____________________注冊地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：____________________注冊地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方同意就位于上海市的辦公樓租賃事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃物業(yè)甲方同意將其擁有的位于__________的辦公樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體范圍包括__________（請詳細描述物業(yè)的具體范圍、樓層、面積等）。第二條租賃期限租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。第三條租金及支付方式租金總額為人民幣______元整（￥______）。租金支付方式及時間如下：（詳細描述租金金額、支付方式、支付時間等）。第四條押金乙方應在簽署本合同時向甲方支付押金人民幣______元整（￥______）。押金在租賃期滿后，經(jīng)甲方確認乙方無欠款及物業(yè)損壞后全額退還。第五條物業(yè)交付與驗收甲方應于_____年___月___日前將租賃物業(yè)交付給乙方。乙方應在收到交付通知后___日內進行驗收，并將驗收情況書面通知甲方。第六條甲方的責任與義務包括但不限于保證物業(yè)的適租性、提供必要的維修服務等。具體詳見本合同相關條款。第七條乙方的責任與義務包括但不限于按時支付租金、合理使用物業(yè)等。具體詳見本合同相關條款。第八條違約責任如甲乙雙方中任何一方違反本合同的任何條款，均應承擔違約責任。具體違約金額及處理方式詳見本合同相關條款。第九條合同的變更與解除本合同的變更與解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。具體變更與解除條件詳見本合同相關條款。第十條適用法律及爭議解決本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項（其他需要約定的內容，如物業(yè)管理、裝修、使用規(guī)定等）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____年___月___日 日期：____年___月___日注意：本合同僅為示例并非專業(yè)法律意見。實際使用前應由專業(yè)法律人士根據(jù)具體情況進行審核和修改。篇4甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方位于上海市的辦公樓一事，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)甲方同意將其擁有的位于上海市______區(qū)______路______號的辦公樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體面積、布局、附屬設施等詳見本合同附件。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：每______個月支付一次，乙方應在每期的第一天支付下一期的租金。3.租金支付延遲超過______日的，甲方有權要求乙方支付滯納金。四、押金乙方應在簽署本合同時支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同終止后，押金在扣除應付費用后無息退還。五、甲乙雙方的權利義務1.甲方的權利義務：（1）確保租賃物業(yè)的合法性，并符合本合同約定的用途；（2）負責租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)；（3）其他依合同約定的權利與義務。2.乙方的權利義務：（1）按時支付租金和各項費用；（2）合理、合規(guī)使用租賃物業(yè)；（3）其他依合同約定的權利與義務。六、物業(yè)的交付與返還1.物業(yè)交付：甲方在乙方支付押金和首期租金后，將租賃物業(yè)交付給乙方。2.物業(yè)返還：租賃期滿或合同終止后，乙方應將租賃物業(yè)返還給甲方，并保證物業(yè)的完好。七、違約責任1.甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.若乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更與解除1.本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書面修改或補充。2.在租賃期限內，如遇不可抗力或政府政策調整等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。九、爭議解決因執(zhí)行本合同而引起的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________日期：___________日期：___________附件：租賃物業(yè)平面布置圖、附屬設施清單等。（以下無正文）篇5甲方（出租方）：____________________注冊地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________注冊地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方是位于上海市某區(qū)域的合法業(yè)主，有權出租其辦公樓；乙方有意租賃該辦公樓用于辦