繼承房屋公證協(xié)議書

繼承房屋公證協(xié)議書?甲方（繼承人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（繼承人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于被繼承人______去世后遺留有房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房屋"），位于______，房產(chǎn)證號為______。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______，房屋用途為______。2.房屋內(nèi)部裝修情況：______。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于______等。二、繼承份額約定甲乙雙方共同確認(rèn)，對被繼承人遺留的該房屋，甲乙雙方各享有______%的繼承份額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額繼承該房屋，并享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋繼承過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，確保繼承手續(xù)順利進(jìn)行。3.在房屋繼承手續(xù)辦理完畢前，甲方不得擅自對該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等可能影響乙方權(quán)益的行為。若因甲方擅自行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除、改建。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額繼承該房屋，并享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋繼承過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，確保繼承手續(xù)順利進(jìn)行。3.在房屋繼承手續(xù)辦理完畢前，乙方不得擅自對該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等可能影響甲方權(quán)益的行為。若因乙方擅自行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，尊重甲方的合法權(quán)益，不得故意干擾甲方對房屋的正常使用和管理。四、繼承手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)共同向有管轄權(quán)的公證機(jī)構(gòu)申請辦理房屋繼承公證手續(xù)。辦理公證所需的各項費用，由甲乙雙方按照繼承份額分擔(dān)。2.在辦理公證過程中，甲乙雙方應(yīng)如實向公證機(jī)構(gòu)提供相關(guān)證明材料，配合公證機(jī)構(gòu)的調(diào)查核實工作。如因一方提供虛假材料或不配合導(dǎo)致公證手續(xù)無法順利辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.公證機(jī)構(gòu)出具房屋繼承公證書后，甲乙雙方應(yīng)按照公證書的內(nèi)容及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項費用，由甲乙雙方按照繼承份額分擔(dān)。五、房屋交付與使用1.在房屋繼承手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額共同協(xié)商確定房屋的使用方式。如雙方無法達(dá)成一致意見的，應(yīng)按照有利于房屋合理使用和維護(hù)的原則進(jìn)行處理。2.若一方實際使用房屋，應(yīng)向另一方支付合理的房屋使用費用。房屋使用費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。3.使用房屋期間，使用方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用等。對于房屋的重大修繕和改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，并按照繼承份額分擔(dān)費用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議第四條約定履行協(xié)助辦理繼承手續(xù)和產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照未履行義務(wù)期間房屋價值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方違反本協(xié)議第五條約定，未按照約定支付房屋使用費用或承擔(dān)房屋維護(hù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價值的______%支付違約金，同時賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，公證機(jī)構(gòu)留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：