購房訂金退還協(xié)議書

購房訂金退還協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并已向甲方支付了購房訂金人民幣[X]元整?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方就購房訂金的退還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，在符合條件的情況下，收取乙方支付的購房訂金。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定不予退還乙方已支付的購房訂金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房產(chǎn)另行出售給他人，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。積極協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定退還購房訂金。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以核實(shí)房產(chǎn)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付購房訂金。對甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證件、資料等。三、訂金退還條件及方式（一）退還條件1.若因甲方原因?qū)е卤举彿拷灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行，包括但不限于甲方隱瞞該房產(chǎn)的重要瑕疵、該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛無法解決、甲方擅自提高房價(jià)或拒絕履行合同主要義務(wù)等情形，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方已支付的購房訂金，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自乙方支付訂金之日起至退還訂金之日止的利息。2.若因乙方原因?qū)е卤举彿拷灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行，包括但不限于乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)籌集足夠的購房款、乙方提供虛假資料、乙方擅自解除合同等情形，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的購房訂金。3.若因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤举彿拷灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）、政策調(diào)整等原因，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，甲方應(yīng)在協(xié)商一致后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的購房訂金，但不支付利息。（二）退還方式甲方應(yīng)將購房訂金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給乙方，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額退還乙方購房訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行退還訂金的義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致退還訂金事宜延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失（包括但不限于因延誤退還訂金而產(chǎn)生的利息損失、甲方為解決問題而支出的合理費(fèi)用等）。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算的，應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X%]進(jìn)行賠償。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽