租賃期間免責(zé)協(xié)議書

租賃期間免責(zé)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方的[租賃標(biāo)的物名稱]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃期間的相關(guān)事宜達成如下免責(zé)協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.房屋甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋包括[房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施明細(xì)，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間的布局，以及包含的家具家電清單等]。2.設(shè)備甲方提供給乙方使用的設(shè)備包括但不限于[設(shè)備名稱及型號清單，如電腦（品牌及型號）、打印機（品牌及型號）、復(fù)印機（品牌及型號）等，詳細(xì)說明設(shè)備的規(guī)格、性能及數(shù)量]。3.場地甲方出租給乙方的場地位于[場地具體位置]，面積為[X]平方米，場地用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，場地現(xiàn)狀為[場地現(xiàn)有狀況描述，如是否平整、有無水電接入等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供[服務(wù)內(nèi)容明細(xì)，如物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋維修、清潔、安保等服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和范圍；設(shè)備維護服務(wù)，定期對租賃設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)、維修等的具體安排；場地配套服務(wù)，如提供停車位數(shù)量、水電供應(yīng)保障等]。2.乙方有權(quán)在租賃期間按照約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物，并享受甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。如乙方續(xù)租，需在租賃期滿前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：[具體支付周期，如每月、每季度等]。支付時間：在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對租賃標(biāo)的物進行檢查、監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的租賃標(biāo)的物及提供相應(yīng)服務(wù)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及享受甲方提供的服務(wù)。在租賃期間，如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行維修。有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出合理建議和意見。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他有損租賃標(biāo)的物的行為。負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物的日常保管和維護，如因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、免責(zé)條款（一）不可抗力免責(zé)1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、拆遷等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）第三方原因免責(zé)1.因第三方原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在知悉第三方原因后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.如因第三方原因給對方造成損失的，受損方應(yīng)向第三方主張賠償責(zé)任，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助。（三）乙方自身行為免責(zé)1.在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的一切風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于因乙方使用租賃標(biāo)的物不當(dāng)、保管不善、違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定等原因造成的人身傷害、財產(chǎn)損失、行政處罰等。2.甲方不對乙方及其雇員、代理人、訪客等在租賃標(biāo)的物內(nèi)的任何行為承擔(dān)任何責(zé)任，除非該行為是由甲方故意或重大過失造成的。（四）其他免責(zé)情形1.本協(xié)議約定的其他免責(zé)條款，如[具體列舉其他可能的免責(zé)條款內(nèi)容]。2.雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)本協(xié)議未明確約定的免責(zé)情形，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則協(xié)商確定是否免責(zé)及責(zé)任承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供相應(yīng)服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未及時履行租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他有損租賃標(biāo)的物的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未在租賃期滿或本協(xié)議解除后如期交還租賃標(biāo)的物，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還租賃標(biāo)的物給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如結(jié)算租金、交還租賃標(biāo)的物等。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式送達至對方的有效送達地址或通過電子郵件發(fā)送至對方的有效電子郵箱地址即為送達。如通過郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；如通過